产权归属协议书.docx

产权归属协议书

合同编号：__________

鉴于转让方为某项资产的所有人，现愿意将该资产的产权转让给受让方，受让方愿意接受该资产的产权，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、产权归属

1.2受让方同意按照本协议的约定，购买并接受转让方的房产产权。

二、产权转让价格及支付方式

2.1双方确认，转让方将房产产权转让给受让方的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2受让方应在本协议签订之日起五个工作日内，将上述房价款一次性支付给转让方。支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。

三、产权过户及交付

3.1转让方应在本协议签订之日起十个工作日内，办理完毕房产产权过户至受让方名下的相关手续。过户产生的相关费用由受让方承担。

3.2转让方应在过户手续办理完毕后，将房产交付给受让方。交付时，双方应共同签署《房产交接确认书》。

四、权利义务

4.1转让方应保证其对房产的产权拥有完全、合法、有效的处分权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房产正常使用的因素。如因转让方的原因导致房产产权过户受阻或产生其他纠纷，转让方应承担全部责任。

4.2受让方应按照本协议的约定，按时支付房价款，并承担房产过户产生的相关费用。

4.3双方应遵守国家有关法律法规，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房价款的10%。

5.2转让方如未能按照本协议约定的时间、条件将房产过户至受让方名下，应向受让方支付违约金，并承担因此产生的其他损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（转让方）：______________

乙方（受让方）：______________

签订日期：______________

附件一：房产具体情况说明

附件二：银行账户信息

一、附件列表：

1.房产具体情况说明

2.银行账户信息

二、违约行为及认定：

1.转让方未能按照约定时间、条件将房产过户至受让方名下，构成违约。

2.受让方未能按照约定时间支付房价款，构成违约。

3.任何一方违反法律法规、损害国家、社会公共利益或他人合法权益的行为，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.产权归属：指房产的所有权、使用权、收益权和处置权等权利的归属。

2.过户：指将房产所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。

3.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的赔偿金。

4.房产交接确认书：指双方在房产过户完成后，共同签署的确认房产交付的文件。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产过户受阻：如遇到房产过户手续复杂、税费等问题，双方应积极沟通，寻求相关部门的帮助，尽快完成过户手续。

2.房价款支付不及时：受让方应按照约定时间支付房价款，如遇支付困难，应及时与转让方沟通，协商延期支付事宜。

3.房产权属纠纷：如遇到房产权属纠纷，双方应提供相关证据，通过法律途径解决。

4.法律法规变化：如遇到法律法规变化，影响合同履行，双方应按照变化后的法律法规进行协商，合理调整合同内容。

五、所有应用场景：

1.房产买卖：适用于房产所有人将房产产权转让给买家的场景。

2.资产处置：适用于转让方出于各种原因，将资产的产权转让给受让方的场景。

3.权益转让：适用于其他权益的转让，如知识产权、股权等。

4.法律合规：适用于双方在履行协议过程中，需要遵守国家法律法规的场景。