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签订租赁合同要素
合同编号:__________
签订租赁合同要素:
甲方(出租方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:__________________
乙方(承租方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:__________________
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:____________________
1.2甲方出租房屋面积:____________________
1.3甲方出租房屋用途:____________________
1.4乙方承租房屋地址:____________________
1.5乙方承租房屋面积:____________________
1.6乙方承租房屋用途:____________________
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。
6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动。
第七条合同的变更和解除
7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
7.2甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金。
第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金。
8.2如甲方未按约定提供房屋或设施,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任。
8.3如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
9.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):_______________日期:____年__月__日
乙方(签字/盖章):_______________日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.房屋租赁合同
3.租金支付证明
4.押金收据
5.房屋维修记录
6.乙方身份证明
7.其他双方认为需要附加的文件
二、违约行为及认定:
1.甲方违约:
未能提供合同约定的房屋或设施
擅自提高租金
干涉乙方正常生活和工作
2.乙方违约:
未能按约定支付租金
未合理使用房屋及附属设施,造成损坏
在出租房屋内从事违法活动
3.违约行为的认定:
依据合同约定的条款进行认定
依据国家法律法规进行认定
依据双方协商一致的结果进行认定
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有者或合法使用权人,拥有房屋租赁的权利。
2.承租方:指租赁房屋的一方,享有使用房屋的权利。
3.租赁期限:指租赁合同规定的双方权利义务的有效期限。
4.租金:指承租方为使用
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