个人房屋转租合同简单版.docx

个人房屋转租合同简单版

合同编号：__________

甲方（原承租人）：【姓名】

身份证号码：【身份证号码】

联系电话：【联系电话】

地址：【详细地址】

乙方（转租方）：【姓名】

身份证号码：【身份证号码】

联系电话：【联系电话】

地址：【详细地址】

鉴于甲方拥有位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋承租权，且甲方拟将该房屋部分或全部转租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋并遵守相关法律法规及双方的约定，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

一、房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构及内部设施详见附件一。

1.2甲方保证对出租房屋拥有合法的出租权，且该房屋未设定任何抵押、债务等权利负担。

二、转租期限

2.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】，共计【租赁月数】个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1甲乙双方约定每月租金为【人民币】元整（大写：【人民币】元整），租金每【支付周期】支付一次。

3.2乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【逾期利率】%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【人民币】元整（大写：【人民币】元整），租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲乙双方的权利和义务

5.1甲方权利和义务：

（1）保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规；

（2）按照约定提供房屋及附属设施；

（3）协助乙方办理水、电、燃气等公共事业费用及相关物业管理的转移手续；

（4）租赁期间，如房屋出现损坏，甲方应及时予以修复；

（5）租赁期满后，甲方应按照约定及时退还乙方押金。

5.2乙方权利和义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）合理使用房屋及附属设施，并妥善保管；

（3）不得擅自改变房屋结构，如需要进行改动，应提前征得甲方书面同意；

（4）遵守国家相关法律法规，不得在房屋内进行违法活动；

（5）租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（原承租人）：__________

乙方（转租方）：__________

签订日期：【年】年【月】月【日】日

附件一：房屋内部设施清单

【在此列出房屋内部设施，如家具、家电等】

附件二：房屋照片

【在此附上房屋照片，以证明房屋现状】

一、附件列表：

1.附件一：房屋内部设施清单

具体列出房屋内的家具、家电等设施，以及品牌、型号等信息。

2.附件二：房屋照片

提供房屋的照片，以证明房屋的现状和转租时的条件。

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能提供符合约定的房屋及设施。

未能在约定期限内修复房屋损坏部分。

未能按时退还乙方押金。

2.乙方违约行为：

未能按时支付租金。

未按照约定合理使用房屋及设施，导致损坏。

擅自改变房屋结构或进行违法活动。

三、法律名词及解释：

1.转租：乙方在甲方同意下，将承租的房屋部分或全部转租给第三方使用的行为。

2.租赁期限：双方约定的租赁开始和结束日期，决定租赁的时间长度。

3.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。

4.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的金钱，租赁结束无损坏或赔偿后退还。

5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期后按约定收取滞纳金，严重者可解除合同。

2.问题：房屋设施损坏，甲方未能及时修复。

解决办法：甲方应及时联系维修人员进行修复，费用由甲方承担。

3.问题：租赁期满，甲方未能退还押金。

解决办法：甲方应在租赁期满后及时退还押金，如延迟退还，应支付逾期利息。

五、所有应用场景：

1.原承租人（甲方）将自有房屋转租给他人（乙方）。

2.转租期限内，乙方按照约定使用房屋并支付租金。

3.租赁期满或提前解除