北京市存量房屋买卖合同(自行成交版).docx

合同编号：CYBF—2023—0129

北京市存量房屋买卖合同

〔自行成交版〕

出卖人：

买受人：

北京市建设委员会北京市工商行政治理局二OO七年十二月修订

说 明

1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政治理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋全部权证的房屋。

2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋全部权证及其他有关证书和证明文件。

3、签订本合同前，双方当事人应当认真阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际状况未发生或双方当事人不作商定时，应当在空格部位打×，以示删除。

4、双方当事人应当依据自愿、公正及诚恳信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为表达双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行商定或补充商定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

5、本合同文本为买卖双方自行成交所承受的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。

6、存量房屋全部权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金〔已购公有住房有此项〕、综合地价款〔经济适用住房有此项〕、营业税及附加、所得税、土地增值税等。

7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。

8、双方当事人可以依据实际状况打算本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容全都。

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北京市存量房屋买卖合同

出卖人：

【法定代表人】【负责人】： 国籍：

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：

诞生日期： 年 月 日，性别：

【法定代理人】【托付代理人】： 国籍：

【身份证】【护照】【】：

通讯地址：

邮政编码： 联系：

共有权人：

【法定代表人】【负责人】： 国籍：

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：

诞生日期： 年 月 日，性别：

【法定代理人】【托付代理人】： 国籍：

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：

通讯地址：

邮政编码： 联系：

买受人：

【法定代表人】【负责人】： 国籍：

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：

诞生日期： 年 月 日，性别：

【法定代理人】【托付代理人】： 国籍：

【身份证】【护照】【】：

通讯地址：

邮政编码： 联系：

买受人：

【法定代表人】【负责人】： 国籍：

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：

诞生日期： 年 月 日，性别：

【法定代理人】【托付代理人】： 国籍：

【身份证】【护照】【】：

通讯地址：

邮政编码： 联系：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》、《北京市城市房地产转让治理方法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在公平、自愿、公正、协商全都的根底上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋根本状况

〔一〕出卖人所售房屋〔以下简称该房屋〕为【楼房】【平房】，坐落为：

【区〔县〕】 【小区〔街道〕】 【幢】【座】【号

〔楼〕】 单元 号〔室〕。该房屋所在楼栋建筑总层数为： 层，其中地上 层，地下 层。该房屋所在楼层为 层，建筑面积共 平方米。

〔二〕该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】

【 】： 。

该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体状况见附件一。

其次条房屋权属状况

其次条房屋权属状况

〔一〕该房屋全部权证证号为： ，共有权证证号为：

，填发单位为： 。

房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。〔二〕土地使用状况

房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。

〔二〕土地使用状况

该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式获得。土地使用权证号为： ，填发单位为： 。

〔三〕该房屋性质为以下选项中第 种情形。1、商品房；

2、已购公有住房〔假设为中心在京单位已购公有住房，《中心在京单位已购公房上市出售登记表》表号： 〕；

3、向社会公开销售的经济适用住房；

4、按经济适用住房治理的房屋〔危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋〕；

5、其他房屋。

〔四〕该房屋的抵