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租赁托管合同优秀版本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积等情况如下：

（详细描述房屋的结构、面积、配套设施等）

1.2甲方对房屋拥有合法的所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条费用承担

（1）房屋及附属设施的正常维修、保养费用；

（2）物业管理费；

（3）房屋及附属设施的水、电、燃气、网络等公共使用费用。

（1）乙方使用房屋期间的水、电、燃气、网络等费用；

（2）乙方使用房屋期间的物业管理费；

（3）乙方使用房屋期间产生的其他费用。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2租赁期间，房屋及附属设施的正常维修、保养由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修、保养费用。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期限内，如甲方违约提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.3在租赁期限内，如乙方违约提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2本合同的任何一方如因不可抗力导致无法履行合同，应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满止。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.房屋附属设施清单

4.物业管理费收费标准

5.水、电、燃气、网络等公共使用费用收费标准

6.乙方身份证复印件

7.付款凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方违约提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。

2.乙方违约提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为。

3.乙方未按约定时间支付租金：乙方未在每月规定日期前支付租金的行为。

4.甲方未按约定时间维修、保养房屋：甲方未在规定时间内对房屋及附属设施进行正常维修、保养的行为。

5.乙方未合理使用房屋及附属设施：乙方私自拆改、破坏房屋及附属设施的行为。

三、法律名词及解释：

1.租赁合同：出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。

2.租金：承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

3.租赁期限：租赁合同规定的双方权利义务的有效期限。

4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，可按照合同约定收取滞纳金。

2.甲方未按时维修、保养房屋：及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定履行维修、保养义务。

3.房屋及附属设施损坏：及时拍照取证，与甲方沟通，确定维修责任方及维修费用承担方。

4.合同变更或解除：双方协商一致后，书面签订合同变更或解除协议，明确双方权利义务。

五、所有应用场景：

1.个人出租房屋给他人居住。

2.企业出租办公场所给其他企业或个人使用。

3.房东出租房屋给租客，并委托租客代为管理房屋。

4.租赁双方约定租金支付周期及方式。

5.