房屋维修安全协议书模板.docx

房屋维修安全协议书模板

合同编号：__________

房屋维修安全协议书

一、维修工程范围和内容

1.1乙方负责对甲方房屋进行全面的检查和维修，包括但不限于：墙面、地面、天花板、门窗、水电线路、卫生间、厨房等设施设备的维修和更换。

1.2乙方应在维修前向甲方提供详细的维修方案，包括维修项目、工程量、材料品牌、施工工艺、工期等，甲方予以审核批准。

1.3乙方应严格按照维修方案进行施工，确保维修工程的质量符合相关法律法规和行业标准。

二、安全措施及责任

2.1乙方应按照维修方案和安全操作规程进行施工，确保施工过程中的人员安全和房屋安全。

2.2乙方应在施工区域设置安全警示标志，提醒甲方及他人注意安全。

2.3乙方在施工过程中造成甲方财产损失或人身伤害的，由乙方承担相应的赔偿责任。

2.4甲方应提供必要的施工条件，包括通行、供电、供水等，并确保施工区域的安全。

2.5甲方应对乙方提供的施工场地进行必要的保护，避免因场地问题导致施工安全事故。

三、工程进度及质量保证

3.1乙方应按照维修方案约定的工期完成维修工程，如有特殊情况需延长工期的，应提前向甲方说明。

3.2乙方应保证维修工程的质量，自验收合格之日起__________年内，如出现因施工质量导致的故障，乙方负责免费维修或更换。

3.3乙方应在维修工程验收合格后，向甲方提供完整的维修资料和保修卡。

四、费用及支付

4.1乙方向甲方提供的维修工程报价为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2甲方应在乙方完成维修工程并验收合格后支付维修费用。

4.3.1甲方支付维修费用的__________%作为预付款，乙方收到预付款后开始施工。

4.3.2甲方支付维修费用的__________%作为进度款，乙方完成维修工程进度后，甲方进行验收，验收合格后支付。

4.3.3甲方支付维修费用的__________%作为尾款，乙方完成维修工程并验收合格后支付。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若乙方未按照约定的工期完成维修工程，甲方有权按违约金计算方式向乙方追讨违约金。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至维修工程验收合格且尾款支付完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：维修方案及报价单

一、附件列表：

1.房屋维修安全协议书

2.乙方维修资质证明

3.维修方案及报价单

4.安全警示标志设计图

5.维修工程进度计划表

6.维修工程验收标准

7.保修卡

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定的工期完成维修工程，认定为违约。

2.乙方未按照维修方案施工，导致施工质量不符合约定，认定为违约。

3.乙方在施工过程中造成甲方财产损失或人身伤害，认定为违约。

4.甲方未按照约定支付维修费用，认定为违约。

5.甲方未提供必要的施工条件，导致工程进度受到影响，认定为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房屋产权的自然人、法人或其他组织。

2.乙方：指承担房屋维修工程的施工单位。

3.维修方案：指乙方为完成维修工程所提供的施工方案，包括维修项目、工程量、材料品牌、施工工艺、工期等。

4.安全警示标志：指为提醒施工现场人员注意安全而设置的标志。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方施工进度缓慢，导致工期延误。

解决办法：甲方与乙方协商，要求乙方加大施工力度，确保按期完成工程。

2.问题：乙方施工质量不符合约定，导致维修工程不合格。

解决办法：甲方要求乙方按照维修方案重新施工，确保维修质量。

3.问题：甲方未按照约定支付维修费用，导致乙方施工受阻。

解决办法：甲方及时支付维修费用，确保工程顺利进行。

4.问题：施工现场发生安全事故，造成人员伤害或财产损失。

解决办法：立即启动应急预案，乙方承担相应赔偿责任。

5.问题：甲方提供的施工场地不满足施工要求，导致工程进度受到影响。