租房免责协议书范本.docxVIP

租房免责协议书范本范本实用

合同编号：__________

租房免责协议书

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、房屋租赁

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方同意租赁该房屋。

1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3乙方租赁该房屋仅限于居住使用，不得从事任何违法违规活动。

1.4租金及支付方式：

（2）乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

（3）若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

二、房屋交付及维修

2.1甲方应在租赁期限开始之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方使用。

2.2甲方应对该房屋进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。

2.3乙方发现房屋及设施存在缺陷或损坏的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复。

三、房屋返还

3.1租赁期限届满或本协议提前解除的，乙方应将该房屋及附属设施返还给甲方，并应保证该房屋及设施的完好无损。

3.2乙方应在租赁期限届满或本协议提前解除后____个工作日内，将该房屋及附属设施返还给甲方。

四、免责条款

4.1甲方不对乙方在租赁期间因使用该房屋而导致的任何损失承担责任。

4.2乙方不对甲方因租赁该房屋而导致的任何损失承担责任。

4.3双方因不可抗力或其他不可预见的原因导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担责任。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的____%。

5.2任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或部分履行，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.乙方身份证明

3.租赁押金收据

4.租金支付记录

5.房屋交付及返还确认书

6.维修和保养记录

7.违约金支付证明

8.法律意见书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。

3.乙方未按约定使用房屋，从事违法违规活动。

4.甲方未按约定进行维修和保养，导致房屋及设施存在缺陷或损坏。

5.乙方未按约定时间返还房屋及附属设施，或返还时房屋及设施存在损坏。

6.双方因不可抗力或其他不可预见的原因导致本协议无法履行或部分履行。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间段。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付房屋；协商不成的，可以向法院提起诉讼。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方应提醒乙方支付租金；逾期支付的，可以要求乙方支付滞纳金，必要时可以向法院提起诉讼。

3.问题：乙方未按约定使用房屋，从事违法违规活动。

解决办法：甲方应制止乙方的违法行为，并要求乙方停止违法行为并承担违约责任。

4.问题：房屋及设施存在缺陷或损坏。

解决办法：甲方应及时修复缺陷或损坏的设施，必要时可以要求乙方支付维修费用。

5.问题：乙方未按约定时间返还房屋及附属设施。

解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按时返还房屋及附属设施；协商不成的，可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋给他人居住使用。

2.房屋租赁代理公司作为出租方，将房屋出租给承租方。

3.短期租赁，如旅游旺季时的民宿出租。

4.长期租赁，如普通住宅、办公楼的租赁。

5.房屋租赁合同的签订和履行过程中，涉及到的纠纷处理。