分户验收表分析和总结.docx

附表1 住宅工程质量分户验收检查记录表

工程名称建设单位施工单位

户 号监理单位

开、竣工日期

验收时间

序号 验收项目 验收情况

楼地面、墙裂缝

楼地面、墙

裂缝

地面起砂

墙面爆灰

外墙渗水

空鼓

面和天棚

门窗

窗台高度

门窗开启

安全玻璃

渗水

洞口尺寸

栏杆

栏杆高度

竖向间距

防攀爬措施

护栏玻璃

2

3

4 防水工程

屋面渗水

厨卫间

阳台地面渗水

室内空间尺 层高

5

寸

开间尺寸

给排水工程

管道渗水

管道坡向 安装固定

地漏水封

接地

电气工程

相位 控制箱配置 等电位

其它

烟道 通风道

验收结论：

建设单位验收人员：

监理单位验收人员：

施工单位验收人员：

物业公司单位名称：

验收人员：

年 月 日 年 月 日

年 月 日

年月 日

附表1填写说明：

1、验收记录为分户验收的原始记录，应如实填写检查情况。

2、验收序号1中，应检查并记录有无裂缝、起砂、爆灰、外墙面渗水现象，有无超过规范允许的空鼓情况。

3、验收序号2中，应实测窗台高度及洞口尺寸，检查并记录门窗开启是否灵活、是否按规范使用安全玻璃，外窗人工淋水后或雨后检查有无渗水现象。

4、验收序号3中，应实测栏杆高度及竖向净间距，检查并记录是否按规范设置防攀爬措施和使用安全玻璃。

5、验收序号4中，应进行蓄水、淋水试验检查并记录各部位有无渗水、积水现象。

6、验收序号5中，应实测计算各项目是否符合要求。

7、验收序号6中，应通过试水、观察等方式检查并记录有无渗水、坡向是否正确、安装是否牢固。

8、验收序号7中，应使用漏电保护相位检测器逐个检查插座的相位和接地是否有误，检测配电箱内接线是否整齐、回路编号是否齐全、触电保护是否灵敏，接地线有无串接，等电位联接是否可靠。

9、验收序号8中，应检查记录止回阀、防火门是否安装正确、烟道、通风道表面有无裂纹等。

10、验收结论：该套住宅质量分户验收符合要求或不符合要求。

附表2 住宅工程质量分户验收汇总表

工程名称 总户数 验收户数

建设单位 施工单位 监理单位

内 容 验 收 情 况

分户验收情 况

外 墙

公共部分

验收结论

项目负责人：建设单位（公章）

年 月 日

总监理工程师：监理单位（公章）年 月 日

项目经理：

施工单位（公章）年 月 日

附表2填写说明：

1、本表是在建设单位组织分户验收的基础上，由施工单位填写汇总，监理复核，相关单位及人员签章。公章为法人章或法人授权的工程验收专用章。

2、本表一式四份，一份送质监站，另外三份建设、监理、施工各存一份。

3、验收户数指实际验收套数，一般与总户数一致。

4、分户验收情况是对每户质量验收情况总的描述，包括质量问题的整改情况。

5、外墙主要指裂缝、空鼓等的检查验收情况。

6、公共部位指楼梯间的踏步、栏杆、门厅、电梯候梯间等，主要检查相关几何尺寸如楼梯踏步宽高、栏杆的高度及形式，通道及候梯间的宽度等。

7、验收结论：该栋住宅质量分户验收符合要求或不符合要求。