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公寓合伙人合作简单协议书

合同编号：__________

第一条合作内容

1.1甲方将其物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方物业进行经营活动。

1.2乙方按照本协议约定支付租金、水电费等费用，并按照约定方式使用和维护物业。

1.3甲方保证物业符合国家相关法律法规和行业标准，具备正常经营的条件。

第二条合作期限

2.1本协议合作期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2如双方同意续约，应在本协议到期前一个月内签订新的合作协议。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。

3.2乙方支付租金的方式为每月底前将上一个月的租金支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条费用承担

4.1乙方负责支付物业使用过程中产生的水电费、物业管理费等费用。

4.2甲方负责物业的维修、保养及安全防护工作，确保物业的正常使用。

第五条合作双方的权益和义务

5.1甲方应保证物业的权属清晰，不存在任何法律纠纷。

5.2甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的经营条件。

5.3乙方应按照约定方式使用和维护物业，确保经营活动的合法合规。

5.4乙方应按时支付租金和其他费用，履行合同约定的义务。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准为损失金额的__%。

6.2本协议任何一方未按约定履行义务，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.物业权属证明文件

4.物业现状照片或视频资料

5.租金支付凭证

6.水电费支付凭证

7.物业管理费支付凭证

8.维修、保养记录

9.经营许可证或其他相关手续文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未保证物业权属清晰，存在法律纠纷。

2.甲方未协助乙方办理相关经营手续。

3.甲方未保证物业符合正常经营条件。

4.乙方未按时支付租金及其他费用。

5.乙方未按照约定方式使用和维护物业。

6.任何一方未按约定履行义务，导致协议无法履行或造成对方损失。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有物业权益的一方。

2.乙方：指承租物业并进行经营活动的一方。

3.租金：指乙方支付给甲方的物业使用费用。

4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

5.违约金：指违约一方应支付给守约一方的赔偿金。

6.赔偿金：指因违约行为导致损失时，违约一方应支付给守约一方的金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方及时支付，逾期一日扣除应付租金的__%作为滞纳金。

2.问题：物业设施损坏或需要维修。

解决办法：甲方应及时进行维修，确保物业的正常使用。

3.问题：乙方经营活动不符合约定。

解决办法：提醒乙方遵守协议约定，如乙方仍不改正，甲方有权解除协议。

4.问题：物业权属发生争议。

解决办法：提交相关证据，通过法律途径解决争议。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有物业并希望与他人合作经营。

2.乙方希望租赁物业进行经营活动。

3.双方希望通过合作协议明确双方权利义务。

4.双方在合作过程中发生争议，需要通过协议约定的方式解决。

5.甲方将物业权益转交给乙方，乙方支付租金并承担相关费用。