年私人购房合同范文.docx

年私人购房合同范文

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名（名称）：________________

地址：_______________________

联系方式：__________________

乙方（买方）：

姓名（名称）：________________

地址：_______________________

联系方式：__________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。

1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权的取得方式为________________。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权/使用权转移给乙方。

3.2甲方应负责办理房屋过户手续，并将过户后的房屋所有权/使用权证照交付给乙方。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证其对该房屋拥有完全、有效的所有权/使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响乙方合法权益的情形。

4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的价格和时间，支付房款给甲方。

5.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合甲方办理房屋过户手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

6.2甲方未按照本合同约定交付房屋或过户的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，延迟交付违约金为本合同交易价格的____%。

第七条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/使用权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋所有权/使用权转移登记申请书

3.购房款支付凭证

4.房屋过户申请书

5.房屋过户登记证明复印件

6.双方身份证明复印件

7.房屋现状照片

8.房屋买卖合同相关法律法规资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或过户的，视为违约。

2.甲方未保证对该房屋拥有完全、有效的所有权/使用权，导致合同无法履行或造成乙方损失的，视为违约。

3.乙方未按约定价格支付房款，视为违约。

4.乙方未按约定时间配合甲方办理房屋过户手续，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.不动产权证：是国家土地管理部门根据《中华人民共和国物权法》的规定，对不动产物权设立、变更、转让、消灭或者其他不动产权利设立、变更、转让、消灭的事项，依法制作的证书。

3.过户：是指将不动产或动产的所有权、使用权依法从一方转移到另一方的行为。

4.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同的约定向对方支付的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋或过户。

解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，延迟交付违约金为本合同交易价格的1%。

2.问题：甲方未保证对该房屋拥有完全、有效的所有权/使用权。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款，同时有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。

3.问题：乙方未按约定价格支付房款。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的2%。

4.问题：乙方未按约定时间配合甲方办理房屋过户手续。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。

五、所有应用场景：

1.个人之间买卖私有房屋。

2.企业之间买卖私有房屋。

3.个人与企业之间买卖私有房屋。

4.