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福建万科大宗资产简介
免责声明：本文件中所含一切信息（包括但不限于指标数据、图片、文字描述等）均为根据项目现有情况提供，
部分信息有可能将发生变化，万科对本文件中的信息内容具有解释权。
1.办公资产包
2.商业资产包
3.即售资产
1厦门·湖里云玺1#楼【状态：在营】办公资产
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【项目亮点】
✓项目地处两岸金融中心核心启动区，万达商圈范围内，配套丰富、交通便捷
✓LEED金级与绿色建筑三星双认证，集众多环保智能科技于一身
✓项目涵盖商业、公寓、办公等复合业态，一站式解决企业办公中的各类需求
【项目区位】
位于厦门市湖里区两岸金融中心核心启动区，以金融行业及总部办公为主导功能，打造金融核心区、
投资融资平台、股权债券交易平台、企业上市孵化平台、生产服务平台、知识产权交易平台、特许
经营平台、两港服务平台灯一区七大平台。
【项目交通】
位于仙岳路及环岛干道交汇处，可快速通达岛内中心区、直通集美大桥、翔安隧道高崎国际机场、
及高铁站；毗邻地铁2号线、5号线换乘枢纽站
【项目基本情况】
➢建筑面积：59865.9㎡➢楼层：32层（办公）
➢车位：678个➢标准层面积：2124.51㎡标准层层高：3.9m
➢公摊：30%➢产权年限：办公50年（2062.09到期）
➢开工时间：2015-10-26➢办公主要租户：金融、IT
➢开业时间：2017-05-31➢股权比例：万科100%
【项目经营情况】
➢2023年：出租率92.5%，营业收入5882万元。
2厦门·湖里鼎丰财富中心【状态：在营】办公资产
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【项目亮点】
✓项目地处两岸金融中心核心启动区，万达商圈范围内，配套丰富、交通便捷
✓项目由全球顶尖建筑设计“美国德里设计咨询”打造，满足国际企业空间自由布局。
✓项目核心功能部件，均采用国际一线品牌，项目自身配套2.2万㎡主题商业。
【项目区位】
位于厦门市湖里区两岸金融中心核心启动区，以金融行业及总部办公为主导功能，打造金融核心区、
投资融资平台、股权债券交易平台、企业上市孵化平台、生产服务平台、知识产权交易平台、特许
经营平台、两港服务平台灯一区七大平台。
【项目交通】
位于仙岳路及环岛干道交汇处，可快速通达思明中心区、直通集美大桥、翔安隧道高崎国际机场、
及高铁站；毗邻地铁2号线、5号线换乘枢纽站
【项目基本情况】➢楼层：34层
➢建筑面积：89689.53㎡
➢标准层面积：2000㎡
➢公摊：30%
➢标准层层高：3.8m
➢车位个数：713个
➢产权年限：50年（2062.09到期）
➢开工时间：2017-02-17
➢主要租户：地产、贸易
➢开业时间：2018-12-31
➢股权比例：万科100%
【项目经营情况】
➢2023年：出租率80.5%，营业收入5278万元。
3厦门·湖里海西金融广场B栋【状态：在营】办公资产
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【项目亮点】
✓项目地处两岸金融中心核心启动区，万达商圈范围内，配套丰富、交通便捷
✓LEED
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