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2023年房地产经纪人之职业导论综合提升练习题库附答案详解
单选题(共20题)
1.房地产经纪人仪容仪表的三个基本原则是()。
A.大方、得体、彰显个性
B.整洁、稳重、易于接近
C.美丽、高雅、体现时尚
D.稳重、端庄、显示老成
【答案】B
2.对于房地产代理来说,房地产经纪机构作为受托方应当和委托方遵循()原则确定彼此的权利和义务,既不能“店大欺客”,也不能“妄自菲薄”。
A.保密
B.回避
C.公平
D.诚信
【答案】C
3.关于房地产经纪机构义务的表述,不正确的是()。
A.认真履行房地产经纪合同,督促房地产经纪人员认真开展经纪业务
B.按照国家有关规定制定各项规章制度,并以此约束在本机构中注册经纪人员的执业行为
C.维护委托人的合法权益,按照约定为委托人保守商业秘密
D.在经营场所公示营业执照、备案证明文件、房地产经纪人员注册证书等义务
【答案】B
4.由于房地产经纪合同履行违约而依法承担的法律后果属于()。
A.民事责任
B.行政责任
C.刑事责任
D.缔约过失责任
【答案】A
5.重视(),就是要通过房地产经纪信息管理,一是保证房地产经纪信息的完整性,二是保证房地产经纪信息在时间上的连续性,三是对房地产经纪信息的及时更新和维护,以保证时效性。
A.整体性
B.统一性
C.系统性
D.大局性
【答案】C
6.房屋的租赁方式主要有房屋出租和()。
A.房屋承租
B.房屋转租
C.房屋合租
D.在建房屋转租
【答案】B
7.关于房源发布信息化的作用的表述,错误的是()。
A.为客户提供全方位信息获取平台
B.交易成功率提高
C.信息发布速度提高
D.降低信息发布的成本
【答案】B
8.房地产经纪信息的系统性不包括()。
A.完整性
B.即时性
C.连续性
D.时效性
【答案】B
9.房地产经纪机构向客户提供丰富的市场信息和决策参谋服务,能够减少房地产市场信息不对称对房地产交易的影响,从而()。
A.降低交易的成本
B.维护客户的合法权益
C.保障交易的安全
D.加强交易监管
【答案】B
10.商业房地产租赁代理业务的基本业务流程环节不包括()。
A.信息传播
B.房地产交验
C.充实所需的专业知识
D.房地产交易谈判
【答案】C
11.在房地产经纪机构的客观信息表格中,()是客户资料中最重要的报表。
A.客户登记表
B.进度表
C.销售价格表
D.业绩表
【答案】A
12.房地产经纪信息的()是后续加工整理工作有效开展的重要保障
A.筛选
B.整序
C.研究
D.鉴别
【答案】D
13.张某为甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下,张某与王某签订了房地产经纪合同,合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会,王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后,便开始了相关信息的收集和整理工作,通过信息搜集迅速发现了合适的潜在购房者田某,王某和田某沟通后,在较短的时间内双方就交易事项达成了共识。王某和田某随后签订了房地产买卖合同,田某接着委托甲机构为其代办了房地产产权登记手续。
A.房地产代理合同
B.房地产居间合同
C.商品房销售合同
D.房地产代销合同
【答案】B
14.香港的地产代理公司是从20世纪80年代初开始引入(),即员工为公司赚取的佣金越多,所分得的该笔佣金的比例越高。
A.佣金制
B.比例制
C.分红制
D.市场制
【答案】A
15.在房地产经纪人员职业技能的构成中,供需搭配的技能是()。
A.使供给方满意
B.使需求方满意
C.使供求双方在某宗房源上达成一致
D.为需求方提供尽量多的房源以供选择
【答案】C
16.经纪门店经理岗位的直接上级是()。
A.总监
B.销售副总经理
C.案场销售经理
D.总经理
【答案】B
17.最常见的门店租金缴付方式是()。
A.按年结算和定期缴付
B.按季结算和定期缴付
C.按月结算和定期缴付
D.按旬结算和定期缴付
【答案】C
18.由于房地产经纪人员与服务对象之间存在着较为明显的信息()现象,因此对房地产经纪的管理必须十分注重房地产经纪业诚信管理。
A.不真实
B.不对称
C.不共享
D.不保密
【答案】B
19.房地产经纪机构主要依靠人力资源和()进行运作,经营效益更多地取决于企业治理制度、内部管理、人员培训、企业文化等“软”实力。
A.信息资源
B.经济资源
C.制度资源
D.科技资源
【答案】A
20.对房地产经纪信息的准确性.真实性.可信性进行分析,判断误差的大小和时效的高低,是房地
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