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2023年房地产经纪人之职业导论综合提升试卷提供答案解析

单选题（共20题）

1.赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租；房地产经纪人员田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。关于田某收取奖励费行为的说法，正确的是（）。

A.田某向赵某收取700元作为奖励费是合理的

B.应由甲机构向赵某收700元奖励费

C.田某应将700元交给甲机构，由甲机构决定田某可以获得多少作为奖励

D.田某不应收取700元奖励金

【答案】D

2.房地产代理业务类型中，不属于房地产卖方代理业务的是（）。

A.二手房出租代理

B.房屋承租代理

C.期房预售代理

D.房屋转租代理

【答案】B

3.房地产经纪行业自律组织可以()。

A.履行行政管理的职责

B.经政府授权行使行业行政管理的职责

C.制定对所有房地产市场主体都有约束力的章程

D.在行业内立法

【答案】B

4.房地产经纪机构建立品牌的首要工作是()。

A.建立品牌识别系统

B.制定企业品牌战略

C.提升顾客感知价值

D.制定品牌推广计划

【答案】B

5.下列工作中，不属于房地产经纪机构业务员岗位职责的是（）。

A.维护售楼现场设施的完好及清洁

B.掌握客户需求，发掘及跟进潜在客户，做好对客户的追踪、联系

C.负责销售渠道和客户服务管理，做好项目解释

D.负责客户接待、咨询工作，为客户提供专业的房地产置业咨询服务

【答案】C

6.经纪收入的基本来源是（）。

A.信息费

B.佣金

C.代理费

D.手续费

【答案】B

7.在香港，地产代理起着促进房地产市场兴旺活跃的重要作用，大约()的房地产交易是由地产代理促成的。

A.60%

B.70%

C.80%

D.90%

【答案】B

8.企业战略管理不仅涉及战略的制定和规划，而且也包含着将制定出的战略付诸实施的管理，因此是一个（）的管理。

A.静态的

B.全过程

C.一次性

D.不间断

【答案】B

9.房地产经纪行业管理模式不包括()。

A.行政主管模式

B.市场调节模式

C.行业自治模式

D.行政与行业自律并行管理模式

【答案】B

10.房地产经纪机构的经营战略中，关于多向多样化战略类型的表述有误的是（）。

A.技术关系多样化，即以研究技术或生产技术为基础，以异质的服务为对象，开发异质服务

B.市场开发多样化，即以现有市场领域的营销活动为基础，打入不同的市场

C.资源多样化，即以现有的物质基础为基础，打入异质产品（服务）、市场领域，求得资源的充分利用

D.市场营销关系的多样化，即以现有市场领域的营销活动为基础，打入不同的市场

【答案】B

11.对于一些特殊房屋出售或出租委托，应提醒委托人提供的相关证明文件不包括（）。

A.共有房屋，需要共有人同意出售或出租的书面证明

B.国有企业房屋，需要国有资产管理部门的批准文件

C.公司产权房屋，需要公司董事会、股东会审议同意的书面文件

D.国有企业房屋，需要国有企业法人同意出售的书面文件

【答案】D

12.房地产经纪可以降低房地产交易双方信息不对称，主要是由于（）。

A.房地产经纪人员具有获得市场信息的职业优势

B.房地产经纪人员提高了交易效率

C.房地产经纪人员规范了交易程序

D.房地产经纪人员能监管交易双方的行为

【答案】A

13.房地产经纪的作用不包括()。

A.降低交易成本，提高市场效率

B.规范交易行为，保障交易安全

C.促进交易公平，维护合法权益

D.促成交易合作，加快经济增长

【答案】D

14.一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有()。

A.收集信息的技能

B.市场分析的技能

C.人际沟通的技能

D.供需搭配的技能

【答案】B

15.目前在我国，以存量住房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用有()经营模式。

A.网络

B.店铺

C.单店

D.连锁

【答案】B

16.房地产市场的()决定了房地产经纪业的运作也不可避免地带有很强的地域特征，因此对房地产经纪业的管理也应注意到不同地域的差别。

A.区域性

B.具体性

C.地域性

D.抽象性

【答案】C

17.纪某通过甲房地产经纪机构购买了其代理销售的某新建商品房，拟办理预告登记。该预告登记的申请人为纪某和()。

A.甲房地产经纪机构

B.甲房地产经纪机构指派的房地产经纪人

C.该新建商品房的房地产开发企业

D.当地房地产管理部门

【答案】C

18.在房地产经纪信息加工整理的过