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2023年房地产经纪人之职业导论综合提升检测卷含答案讲解
单选题(共20题)
1.2016年2月,W房地产开发公司(以下简称W公司)将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司(以下简称甲公司)。甲公司利用在建工程(价值约为3000万元)作抵押,从B建行获得了一部分资金,在取得商品房预售许可证后,仅委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理预(销)售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后,为购房者办理了房屋登记手续。
A.项目签约
B.项目执行企划
C.销售准备
D.销售执行
【答案】D
2.因房地产交易具有(),所以房地产经纪机构和人员应谨防不当承诺。
A.不确定性
B.灵活性
C.长期性
D.诚实性
【答案】A
3.法定佣金具有(),当事人各方都应遵守。
A.普遍性
B.法制性
C.强制力
D.公平性
【答案】C
4.房地产经纪机构门店的设计风格应独具匠心,便于识别,做到“出众”但不“出位”,这体现了门店设计应遵循()原则。
A.注重人性化
B.注重大众化
C.注重标准化
D.注重个性化
【答案】D
5.房地产经纪执业规范的适用对象是()。
A.房地产经纪行业自律组织
B.房地产经纪行业主管部门
C.房地产经纪机构和房地产经纪人员
D.房地产经纪业务委托人
【答案】C
6.下列选项中,()是品牌战略中的基础部分,其质量高低决定了整个品牌战略的成败。
A.品牌规划
B.品牌定位
C.品牌愿景
D.品牌结构
【答案】A
7.相比其他组织结构类型,矩阵制组织结构的主要优点是()。
A.有利于加强横向机构内部各职能人员之间的联系
B.有利于人员精简
C.有利于高层管理者摆脱日常事务
D.有利于统一领导
【答案】A
8.房地产经纪合同中应当有()签名。(2010年真题)
A.执行该业务的房地产经纪人
B.房地产经纪人协理
C.房地产交易双方
D.房地产经纪机构的法务人员
【答案】A
9.根据我国《城市房地产管理法》,设立房地产经纪机构,应当向当地()行政管理部门申请设立登记,领取营业执照。(2010年真题)
A.工商
B.税收
C.建设
D.房地产
【答案】A
10.联合国1971年颁布、1986年修订的《全部经济活动的国际标准产业分类索引》,将全部经济活动分为10个大项,房地产经纪业属于第8项中的()。
A.不动产业
B.商业性服务业
C.金融业
D.保险业
【答案】A
11.房地产经纪活动中当事人的平等是指当事人的()平等。
A.社会地位
B.法律地位
C.经济地位
D.政治地位
【答案】B
12.在我国,商业房地产承租企业办理工商、税务登记的重要依据是()。
A.商业房地产客户登记表
B.房地产经纪服务合同
C.租赁合同备案
D.租赁合同
【答案】C
13.房地产经纪人员在房屋查验过程中,对房屋产权的确认,应以()为准。(2011年真题)
A.出售方口头陈述
B.房地产权属管理部门登记的产权信息
C.出售方出示的产权书面说明
D.房屋买卖合同
【答案】B
14.甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托,代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定:对办公房出售者所提供的证件,甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后,甲机构按成交价格的2%收取佣金,若代理不成功,甲机构只收取费用500元。王某通过乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)寻找到了张某的房源,并与乙机构签订了房屋买卖合同,将张某所拥有的办公房以100万元卖给杨某。王某将房款中的90万元付给张某,余下10万元中2万元作为甲机构的佣金,8万元归乙机构。在房屋过户过程中,甲机构发现该办公房原来已由张某办理了抵押登记,担保了张某一笔50万元的贷款。因此杨某和甲机构、张某产生纠纷。(2010年真题)
A.甲机构
B.给张某贷款的银行
C.张某
D.王某
【答案】A
15.个别的顶尖房地产经纪机构所采用的扩张模式是()。
A.跨地域市场扩张战略
B.综合性扩张战略
C.跨行业扩张战略
D.跨专业市场扩张战略
【答案】B
16.通过制定MLS系统内()以及系统运行规则,明确房地产经纪人的职业规范和工作程序,提高了整个工作过程的透明度。
A.资源共享
B.信息共享
C.管理模式共享
D.管理流程共享
【答案】B
17.孙某、周某均为注册房地产经纪人,在A省共同发起设立甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)。周某此时在B省乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)从事房地产经纪活动。甲公司成立后,又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中,王某接待一位客户杨某,杨某委托甲公司出
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