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防渗漏、防空鼓开裂管控要点

北区区域公司品安组

2020年7月24日

地下防渗漏

主体工程防渗漏

楼层间防渗漏

一、防渗漏

屋面防渗漏

外窗防渗漏

幕墙防渗漏

防渗漏地下防渗漏桩头防水

施工部位图例管控要点

1、桩头要剔除到设计标高，并用聚合物水泥砂

浆找平桩侧剔除至混凝土密实处；桩头破除施

工不得使用镐头机破碎，须使用截桩机进行环

切后人工破除，桩头钢筋预留须长度须满足规

范要求（钢筋直径的35d）；

2、清除基层上的灰尘、混凝土等，用清水冲洗

干净，基面要求潮湿，但不得有明水；

3、桩头涂刷水泥渗透结晶型防水涂料，应延伸

至桩头周边不少于300mm范围，分两层涂刷，

桩头

待第二层涂料半干状态后开始喷水养护，养护

时间不小于3天；

4、底板SBS防水卷材应施工至桩根部，即与渗

透结晶及聚合物水泥砂浆防水层搭接不少于

300mm，桩身与防水卷材交界处采用防水密封

膏密封；

5、桩头钢筋根部采用遇水膨胀止水条（环）；

6、底板防水层及止水膨胀条施工完后，应及时