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物业管理服务合同范本

合同编号：__________

甲方（物业所有权人）：

地址：

联系方式：

乙方（物业管理公司）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为物业所有权人，拥有该物业的所有权，并希望对该物业进行有效的管理和维护；乙方为具备专业物业管理资质的公司，愿意承担该物业的管理工作，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.1本合同所指的物业管理范围包括：__________（物业名称）的房屋建筑本体、附属设施设备、绿化景观、公共场地及共用设施设备等。

1.2乙方应按照甲方提供的物业相关资料和实际物业管理需要，提供相应的物业管理服务。

第二条物业管理服务内容

2.1房屋及设施设备管理

乙方负责对物业的房屋建筑本体、附属设施设备进行日常检查、维修、保养，确保其正常运行和使用。

2.2绿化管理

乙方负责物业绿化景观的设计、施工、维护和绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治等工作。

2.3公共秩序维护

乙方负责物业公共场地的安全巡查，保障甲方及物业使用人的生命财产安全，维护公共秩序。

2.4环境卫生管理

乙方负责物业公共区域的环境卫生清洁工作，保持物业环境的整洁。

2.5其他服务

乙方根据甲方需求和实际情况，提供其他相关的物业管理服务。

第三条服务标准

乙方应按照国家物业管理相关法规、行业标准以及甲方提出的服务要求，提供相应的物业管理服务，并接受甲方的监督和评价。

第四条服务费用

4.1乙方向甲方提供的物业管理服务，甲方应支付服务费用。服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2服务费用支付方式：甲方每月15日前向乙方支付当月物业管理服务费用。

4.3乙方应向甲方提供正规发票。

第五条合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满前，双方如需续约，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续约协议。

第六条违约责任

6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按约定支付违约金。

6.3甲方未按约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供物业管理服务，并按约定收取滞纳金。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.物业相关资料

2.物业管理服务内容清单

3.服务费用明细表

4.违约金计算公式

5.物业管理服务质量评价标准

6.合同续约申请表

7.补充协议模板

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供物业管理服务，并按约定收取滞纳金。

2.乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按约定支付违约金。

3.甲方未按约定履行合同义务，导致乙方无法正常开展物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.乙方未按约定履行合同义务，导致甲方权益受损的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业的房屋建筑本体、附属设施设备、绿化景观、公共场地及共用设施设备等进行日常检查、维修、保养，确保其正常运行和使用。

2.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金。

3.滞纳金：指甲方未按约定时间支付服务费用，乙方依法收取的逾期付款赔偿金。

4.物业管理服务质量评价标准：指对乙方提供的物业管理服务质量进行评价的依据和标准。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定支付服务费用。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付服务费用；甲方逾期未支付的，乙方有权拒绝提供物业管理服务，并按约定收取滞纳金。

2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方在规定时间内整改；乙方仍不履行的，甲方有权向乙方支付违约金。

3.问题：物业管理工作出现争议。

解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公