简易个人抵押合同范文.docx

简易个人抵押合同范文

合同编号：__________

甲方（抵押人）：

姓名：____________

性别：____________

身份证号码：____________

住址：____________

联系电话：____________

乙方（抵押权人）：

名称：____________

法定代表人：____________

联系电话：____________

地址：____________

鉴于：

1.甲方为乙方提供债务担保，愿意将其拥有的房地产设定为抵押物；

2.乙方同意接受甲方的房地产抵押，并在甲方不履行债务时优先受偿；

3.双方为了明确双方的权利义务，经协商一致，签订本合同。

第一条抵押物

1.1甲方同意将其位于____________的房地产设定为抵押物，该房地产权属清晰，无任何争议。具体抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、用途等详细情况见附件一。

1.2甲方应保证抵押物的真实性、合法性，确保乙方对该抵押物享有合法的抵押权。

第二条债务范围

2.1甲方为乙方提供的债务担保范围包括但不限于主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

2.2甲方应确保债务的履行，如甲方不能履行债务，乙方有权依法优先受偿。

第三条合同的变更和解除

3.1在本合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

（1）甲方丧失偿债能力；

（2）甲方隐瞒抵押物的权利瑕疵或者虚构抵押物的情况；

（3）甲方未经乙方同意，将抵押物转让、出租、设定负担或者以其他方式处置；

（4）甲方未经乙方同意，将抵押物用于非法用途或者损害乙方合法权益；

（5）法律、法规规定的其他情形。

第四条合同的生效、终止和解除

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

4.2在本合同有效期内，如双方履行完毕债务，本合同自动终止。

4.3本合同终止或解除后，甲方应办理抵押物解除抵押登记手续，并保证乙方不再对抵押物享有任何抵押权。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于损害赔偿、违约金等。

5.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于损害赔偿、违约金等。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.附件一：抵押物详细信息

房地产权属证明

房地产现状照片

房地产评估报告

2.附件二：主债权合同及相关文件

主债权合同

债务履行证明

利息、违约金等计算方法说明

3.附件三：抵押登记申请书及所需材料

抵押登记申请书

甲方身份证明

乙方身份证明

抵押物权属证明

4.附件四：债务履行监控协议

债务履行监控协议

还款计划表

还款确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提供虚假抵押物信息

未经乙方同意，处置抵押物

未按约定履行债务

2.乙方违约行为：

未按约定提供债务担保

未按约定履行债权

未按约定解除或变更合同

3.违约行为认定：

根据合同条款及法律规定，判断违约行为

违约方应承担违约责任，包括但不限于损害赔偿、违约金等

三、法律名词及解释：

1.抵押人：提供抵押物的一方，承担债务担保责任

2.抵押权人：接受抵押物的一方，享有优先受偿权

3.抵押物：作为债务担保的财产

4.主债权：甲方为乙方提供的债务担保范围包括但不限于的主债权

5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金

6.损害赔偿：因违约行为导致的损失赔偿

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.抵押物价值下降：

定期评估抵押物价值

双方协商调整债务比例

2.甲方无法履行债务：

提前还款

增加担保措施

3.抵押物权属纠纷：

明确权属证明

法律途径解决纠纷

4.合同变更或解除：

双方协商一致

签订补充协议

五、所有应用场景：

1.个人贷款：个人向银行或其他金融机构借款，以个人财产作为抵押物

2.企业融资：企业向金融机构借款，以企业财产作为抵押物

3.民间借贷：个人之间的借贷关系，以个人财产作为抵押物

4.房地产交易：房地产买卖双方，买方以所购买的房产作为抵押物向