简易租房合同书范本.docx

简易租房合同书范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋信息

1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2乙方承租的房屋用途为________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证对该房屋的合法所有权，确保乙方在租赁期间对该房屋的使用权。

5.2甲方应确保该房屋在租赁期间符合出租条件，如有不符合出租条件的情况，甲方应承担相应责任。

5.3甲方应在租赁期间负责对该房屋的结构、设施进行维护、保养，确保房屋及设施的安全。

第六条乙方权利义务

6.1乙方按照本合同约定使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及设施。

6.2乙方应在租赁期间合理使用该房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋及设施。

6.3乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

7.3租赁期满后，本合同自动终止。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2如甲方未按照本合同约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.3如乙方未按照本合同约定支付租金或损害房屋及设施，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.乙方身份证明

3.租赁押金收据

4.租金支付记录

5.房屋设施清单

6.房屋钥匙交付记录

7.房屋交还确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未能在租赁期内提供合同约定的房屋或设施

未按照合同约定维护、保养房屋及设施

提前解除或变更合同未经乙方同意

2.乙方违约：

未按照合同约定支付租金

擅自改变房屋结构及设施

损害房屋及设施

利用房屋从事非法活动

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.问题：甲方未能提供合同约定的房屋或设施

解决办法：甲方应及时提供房屋或设施