中天项目技术策划113页.pptx

目录06

01项目概况及目标定位CHAPTER

一、项目概况及目标定位1.1工程基本概况序号1项目内容北京市石景山区五里坨建设组团二工程名称1062-074地块R2二类居住用地—074地块北京市石景山五里坨，西五六环间，工程地址距西六环2.4公里。距石景山城区约9公里，靠近门头沟区。074地块23总建筑面积为179870.24m2工程规模㎡。074地块包括16栋住宅楼及3栋配套楼456工程性质建设单位住宅、地下车库北京万越辉置业有限公司设计单位北京维拓时代建筑设计股份有限公司7勘察单位建设综合勘察研究设计院有限公司89监理单位北京精正兴工程建设监理有限公司中天建设集团有限公司总承包单位

一、项目概况及目标定位1.2工程设计概况（建筑篇）项目内容1、建筑功能2、建筑特点3、室内外高差4、墙面保温地上为起居用房，地下房为储藏室造型新颖，外装修美观、大方0.1m采用挤塑聚苯板保温材料，外墙保温采用80mm厚挤塑聚苯5、外墙装修6、门窗工程米色、深米色、棕色仿石涂料、棕色石材、灰色铝合金装饰条板防火门、防盗门、断桥铝合金窗建筑概况2厚自粘聚酯胎SBS防水卷材+1.5厚JS水泥基防水涂料、100mm厚挤塑聚苯板保温层7、屋面工程8、顶棚9、地面涂料顶棚混凝土地面；地砖地面10、内墙面11、楼梯耐水腻子；墙砖墙面；涂料墙面水泥砂浆楼面

一、工程概况及主要施工方法1.3工程设计概况（结构篇）项目内容1、地基与基础形式地下车库及主楼筏板基础厚550mm地下车库为现浇带柱帽框架梁楼盖结构、主楼为现浇剪力墙结构；地上二层2、结构形式为装配式结构，。基础垫层基础C15C35P8结构概况3、砼强度等级地下剪力墙、连梁、梁板、框架柱地上剪力墙、连梁、梁板、框架柱C35、C40、C50C35三级8度建筑结构安全等级抗震设防烈度4、抗震设防50年结构设计使用年限

一、工程概况及主要施工方法16#15#19#1.2楼栋基本概况7F2F12#14#13#总楼栋数：19栋占地面积：约50000m2总建筑面积：179870.24m21#楼：地上7层/地下3层2#楼：地上7层/地下3层3#楼：地上7层/地下3层4#楼：地上7层/地下3层5#楼：地上7层/地下3层6#楼：地上7层/地下3层7#楼：地上7层/地下3层8#楼：地上7层/地下3层9#楼：地上7层/地下3层10#楼：地上7层/地下3层11#楼：地上7层/地下3层12#楼：地上7层/地下3层13#楼：地上7层/地下3层14#楼：地上7层/地下3层15#楼：地上7层/地下3层16#楼：地上7层/地下3层17#楼：地上1层1F10#11#9#8#7#5#6#4#18#3#2#18#楼：地上2层/地下1层19#楼：地上2层/地下1层17#1#

一、项目概况及目标定位1.4工程管理目标项目总目标：集团标杆、万科集团第三方评估前30%、北京市结构长城杯、北京市竣工长城杯质量目标进度目标安全文明施工目标地下主体施工车库肥槽回填完成2019年1月30日北京市安全文明标准化工地北京市绿色施工示范工程地竣工验收及备案2020年3月27日北京市安全文明样板工地车库结构封顶2018年12月16日主体结构封顶2019年百户实测实量96分质量风险94分均渗漏报事量：≤8交付评估85分交房报事及时完结率≥95%至±02018年126月8日月30日

一、项目概况及目标定位1.5工程管理目标实现措施目标内容措施图纸深化样板审核、样板引路集中加工、专业流水质量目标可视化验收质量三线管理、QC小组实测实量竣工达标验评制定进度三级节点，对关键线路重要节点，定期检查、纠偏采用赢得值分析法，对进度进行偏差分析。实行总、月、周详细节点计划，每周例会进行计划检查、纠偏进度目标建立质量进度奖罚制度，对施工质量好，进度快班组进行奖励，施工进度滞后班组进行惩罚。公司CIS标准化应用定型化设施应用场地分区管理安全培训、交底安全文明施工目标安全可视化验收全员安全管理全封闭式管理依据集团《绿色建造评价标准》，定期进行自我评估

02施工组织推演CHAPTER

二、施工组织推演—图例雨水（实线）雨水井工地出入口临水接口坐标配电房开闭站雨污水（实线）给水（实线）污水井污给冷冻机房消控机房给水接口X=456236.88Y=675430.99强电（实线）弱电（虚线）电力接口挖土车弱电机房气热燃气接口热力接口二次供水泵房运土车燃气（实线）热力（实线）高位水箱间消防泵房施工电梯施工箱变现有道路（矩形图框）待建道路（矩形图框）换热站/锅炉房已建但不能用道路（矩形图框）说明：请将图例复制到需要的页面，“实线”和“矩形”图框可以借助格式刷完成所需绘制，“实线”指插入的源图形即为“实线”；“矩形图框”同理。

二、施工组织推演—2.1基础施工阶段2施工组织推演2