赣州海亮天城二期总包技术标（技术要求）.docVIP

赣州海亮天城项目二期技术要求

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第一章工程总目标

在本工程施工中我公司将自始自终以一个思想、二个服从、七个目标为宗旨，优质、高速、安全、文明地完成本工程的施工任务。

一个思想是：工程质量、安全、服务第一的思想放在首位，并贯穿于整个工程施工的全过程。

二个服从是：工程成本服从工程质量，企业效益服从社会效益。

七个目标是：工程质量目标、工期目标、安全生产目标、文明施工目标、新技术应用目标、服务目标、协调目标。其目标如下：

1、工程质量目标：严格按国家现行有效的相关施工及验收规范组织施工，创建精品工程；以国家建筑安装工程质量检验评定统一标准为基础，提高要求进行验评，在确保达到优良标准的基础上，争创“市优工程”。

2、工期目标：本工程业主要求整体主体施工工期为790日历天，我们本着“抢基础、快主体、细装饰、速了尾”紧前不紧后的原则，充分利用现代化的网络计划技术及长期积累的一些成功经验进行进度控制，确保地下室主体施工完成。

3、安全生产目标：在整个施工过程中杜绝各种重大伤亡、火灾事故，努力减少轻伤事故发生。

4、文明施工目标：严格执行建设部颁发的施工现场管理规定，科学合理布置和管理整个施工现场，创建出一流的文明工地，确保获得“市级文明工地”称号。争创“省级文明工地”称号。

5、服务目标：自始自终把业主作为我们的上帝，重合同、守信誉，服从业主的管理，接受政府职能部门、工程监理的监督，为其开展工作提供便利，把为业主排忧解难当成我们的职责。

6、协调目标：认真做好内外关系的协调工作，主动与各有关方及各分包单位协调并争取得到其大力支持与配合，确保工程按计划顺利实施。

第二章、工程概况及编制依据

第一节、工程概况

赣州【海亮?天城】项目位于赣州市章贡区章江新区南侧，地块呈扇形，四面相邻城市道路；本项目依托地块东西较长的有利优势，在保证较好朝向的前提下形成了丰富的空间形态。单体以高层、多层洋房为主，同时结合日照等做了优化。项目地块东侧为赣康路，道路断面为30米；西侧为文武坝路，道路断面为30米；北侧为九曲河路，道路断面为18米；南侧为红都大道，道路断面为50米。规划用地面积为148919.1平方米，临赣康路为35米城市绿化带，临文武坝路为50米城市绿化带，临东江源大道为10米城市绿化带。

项目总建筑面积486466.1m2，地上建筑面积372957.07m2，地下建筑面积约113509.03m2，容积率2.3。其中：地上建筑面积包括：高层住宅建筑、小高层住宅建筑、多层住宅建筑、小区配套及管理服务用房、商业建筑。整个项目分三期开发建设，本次招标为二期项目。二期总建筑面积约178066.80m2，地上建筑面积123242.76m2，地下建筑面积约54824.04m2，二期项目包括11栋高层（17-33F）、1栋多层（6F）、9栋商业及配套工程等。

第二节、施工条件与工程特点

1、本工程位于赣州市章江新区，四周市政道路环绕，东北角有滨江二小九曲河路校区，交通与扰民限制多，文明管理要求高；

工程地处赣州市章江新区，场外：交通便捷，人车流量大，施工材料运输实常受到城管限制；施工现场：场地较好，材料堆放具备宽阔空间，文明施工、卫生整洁等工作具备较好条件进行。

2、建筑设计变化大、工艺和材料新：

工程进退频繁，错落有致，结构复杂，同时工程采用了新材料与工艺，施工配合难度大，技术含量高，工艺材料新。

3、工程量大、工期紧、专业交叉施工多、协调配合与质量要求高：

4、施工准备充分

经现场踏勘，业主现场三通一平已具备，本企业投标计划机具已具备，二层次管理模式人员已配齐。

第三章、施工部署

施工部署是指导本工程整个施工阶段的纲领性文件，是指导整个施工的规范性条款，其主要由施工指挥系统、资源配置、施工准备工作及施工总体安排组成，根据本工程特点结合我公司实力，本工程施工部署的原则是：在确保工程总目标全面实现的基础上，做到凡事准备要早，基础工程要抢，主体框架要快，主体围护结构、屋面、楼地面要有机的穿插，装饰要细，水电设备安装要紧密配合，施工了尾要迅速，本着这个原则要做好下列几项工作：

第一节、施工指挥系统

该工程将列为重点工程，为确保质量、工期、安全、文明施工和服务等项目标的顺利实现，对该工程项目建立以公司陈健为项目的强有力的指挥系统，实施严格的项目管理，加强施工全过程的组织领导。

1、成立我公司“赣州【海亮·天城】”项目经理部（管理层）

项目经理部全体成员均有较丰富的施工实践经验、技术业务素质好、年富力强、施工过类似重大工程的工程技术人员组成。

2、挑选一支有施工操作经验的工人队伍组成施工三个