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世茂天成物业服务集团有限公司
承接查验管理制度
文件现行版号/改次：B/0
首版生效日期：2020年04月20日
本版生效日期：2020年04月20日
文件编号：SMGC-ZB-PM03-ZD-B006，总页数：共8页
编制：工程维保服务单元闫世阁，编制日期：2020年04月20日
审核：万志敏，审核日期：2020年04月20日
批准：叶明杰，批准日期：2020年04月20日
文件修改记录
修改状态日期修改章节修改内容修改人审核人批准人
编号SMGC-ZB-PM03-ZD-B006
公司名称世茂天成物业服务集团有限公司
版号/改次B/0
文件标题承接查验管理制度页数第I页共I页
目录
1目的1
2适用范围1
3定义1
3.1物业承接查验1
3.2物业移交接管1
4管理职责1
4.1工程维保服务单元1
4.2其他部门2
5承接查验流程2
6管理办法6
6.1开展前工作梳理6
6.2承接查验过程资料反馈6
6.3承接查验周报、月报反馈6
6.4项目承接查验移交6
6.5交付后的遗留问题7
6.6过程检查7
7相关文件7
8支持性文件7
9附则8
编号SMGC-ZB-PM03-ZD-B006
公司名称世茂天成物业服务集团有限公司
版号/改次B/0
文件标题承接查验管理制度页数第1页共8页
1目的
规范世茂集团新交付物业承接查验工作程序和流程，提高承接查验和移交接管质量，保
障交付后设施设备高质量运行，减少后期运营和管理风险。
2适用范围
适用于交付后由世茂服务管理的所有项目。
3定义
3.1物业承接查验
指物业公司承接新建物业前，物业服务企业和建设单位按照国家和集团有关规定和前期
物业服务合同的约定，共同对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收的活动；
3.2物业移交接管
指地产公司开发的工程项目，通过竣工验收和备案后，由建设单位组织物业公司、施工
单位就移交项目的资料及实物进行承接查验，确认达到移交条件后正式交付给物业公司进行
管理的过程；
4管理职责
4.1工程维保服务单元
层级部门管理职责
1、建立和完善承接查验标准及机制建设、业务管理、制度维护、作业指导书；
总部前期介入部
一级建造师持证人
专注于土建、机电、精装修等各类资料研究与收集，多年建筑行业从业经验，擅长建筑行业各领域的资料搜集，欢迎咨询！
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