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物业服务集团有限公司

前期介入作业指引

文件修改记录

修改状态日期修改章节修改内容修改人审核人批准人

编号SMGC-ZB-PM03-ZY-B021

公司名称世茂天成物业服务集团有限公司

版号/改次B/0

文件标题前期介入作业指引页数第I页共I页

目录

1目的1

2适用范围1

3管理职责1

4管理内容1

4.1成果分类及其归档范围1

4.1.1启动会类1

4.1.2图纸类1

4.1.3行业规范类2

4.1.4前介成果类2

4.1.5其他类4

5资料的归档4

6成果移交4

7前期介入考核5

7.1前介考核维度5

8支持性文件9

9附则9

编号SMGC-ZB-PM03-ZY-B021

公司名称世茂天成物业服务集团有限公司

版号/改次B/0

文件标题前期介入作业指引页数第1页共9页

1目的

规范前期介入工作内容，指导新项目前期介入工作顺利开展，确保前介成果贯彻执行。

2适用范围

本标准适用于交付后由服务管理的所有项目，包含项目启动会资料、图纸、前介成果等

文件资料。包括但不限于电子及纸质资料的归存岗位职责。

3管理职责

序号责任部门职责内容

1工程维保服务单元负责前期介入成果归档工作的监督、检查。

2城市管理中心负责前期介入成果的收集、整理、归档、使用、移交。

4管理内容

4.1成果分类及其归档范围

4.1.1启动会类

包括新项目评审单、物业测算表、前期启动会PPT、设备用房位置PPT、集团会议纪要等

过程资料。

4.1.2图纸类

包括从项目方案到地产移交物业时的图纸均应归档，每个项目各专业图纸应齐全，且分

类清晰，集中存储的电子档案应包括所有项目过程版（内审图）及施工图(可存硬盘），图纸

包括如下：

分类图纸

综合管网图施工图

施工白图（读图版）

景观

施工图：蓝图

招标版图纸（读图版）招标版过程图（读图版）

安防

深化设计图（施工图）招标版图（施工图）

建筑（建筑、电气、给排水、扩初图（如此版图纸有读图需要保留）

暖通）内审图（读图版）