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世茂集团工程管理十大红线沉降篇2021年5月

回填土沉降红线项—背景项目名称不合格表现沉降位置表现原因XX项目售楼处前广场地面沉降、水景倾斜回填土不合格XX项目户内首层地面地面沉降回填土不合格XX项目消防道路地面沉降回填土不合格XX项目主体周边地面沉降回填土不合格XX项目大堂旋转门及主体周边地面沉降回填土不合格项目回填土一般都在收尾阶段，既有抢工的原因，更多的是施工过程不规范，没有严格按照施工规程作业，造成了较多的回填土地面沉降问题，严重影响世茂美誉度和客户满意度。集团典型回填土质量问题一览

回填土沉降红线项—典型案例售楼处景观示范区沉降最多处约达20CM，沉降原因为前期回填时未分层夯实，回填深度平均约5M。XX项目XX项目XX项目道路管网施工后，回填土未分层回填及夯实，回填土达不到设计要求，出现沉降。大堂旋转门及侧门地面大理石开裂将导致旋转门变形无法使用大堂前水池向前倾斜下沉约7cm开始漏水户外面草坪土体下沉约30cm以上，局部有坑洞酒店楼体外围消防逃生门口普遍土体下沉约30cmXX项目

主要质量问题类型：基土处理不合格：多为基土未进行处理，或处理不合格；填料不合格：回填材料选取随意，经常伴有块石进行回填；分层厚度不够：多数不进行分层回填，刻意减少施工工艺要求；未分层验收：多数项目不进行规范的分层验收；土密实度不够：最终形成土密实度不够。原因简析：1、土方回填，多发生在项目收尾阶段，多为抢工阶段，且交叉作业较为突出，忽视规范作业；2、承包单位偷工减料严重；3、总包及监理单位轻视规范管理；4、项目工程人员配置原因，存在甲方管理人员专业水平不足，同时，对土方回填，多重视不足。结论：为避免土方回填工程质量的发生，强化过程管理，依据土方回填质量验收标准，选定5项对回填土质量影响较大的关键项，设置为过程管理红线项，并设定了处罚和及痕迹管理要求。回填土沉降红线项—成因分析典型问题图片

回填土沉降红线项—管控表沉降红线处罚记录表（每月底更新）序号禁止项与检验方法处罚责任施工/监理单位1-12月份项目处罚情况月度回顾第1次触发第n次触发1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1基土处理不合格：检验方法：①填方基土为杂填土，回填前现场检查，未按设计要求加固地基，未妥善处理基底下的软硬点、空洞、旧基及暗塘等，或不符合设计要求或施工规范的规定；②填方基土为软土，回填前现场检查，未按设计要求进行地基处理。（如设计无要求时，应按现行规范的规定施工）。2万元2^(n)万元2填料不合格：检验方法：现场检查，回填土填料不符合设计要求，（回填土填料未按照设计要求选用，回填土掺杂淤泥、耕土、冻土、膨胀土、湿陷性黄土及生活垃圾等）2万元2^(n)万元3分层厚度不合格：检验方法：复核设计要求，未按设计要求的分层厚度回填及分层压实2万元2^(n)万元4未分层验收：检验方法：回填土应按规定每层取样验收，取样检验土的干密度和含水量。每50－100m2面积内应有一个检验点，根据检验结果求得压实系数。（环刀法），在符合设计或规范要求后才能回填上一层。2万元2^(n)万元5土密实度不够：检验方法：通过检测，未达到设计要求的密度或压实系数。2万元2^(n)万元说明：1、现场多次出现质量问题，甲方或监理方给出书面整改指令，记为一次触发。2、表中处罚金额为针对施工单位，针对监理单位第1次触发罚款，处罚金额0.5万元，每增加一次触发，处罚金额翻倍。3、对触发上述红线事项，应进行拉闸整改，并报备地区公司工程，报备及整改记录将作为集团内控检查的核查内容。说明：①该月度该项问题极少发生，质量可控，打“√”；②该月度累计第几次触发，填写具体次数。

回填土沉降红线项—管理痕迹管控表管理痕迹管控表项目工程招标阶段将《2021年工程管理十大红线》纳入招投标技术要求，并纳入总分包合同及监理合同。技术交底施工前，组织相关单位进行技术交底，并留存相关人员签字的交底记录。过程检查组织对红线项进行过程检查：1.基土处理、2.填料检查、3.分层夯实、4.分层验收、5.土密实度检查形成检查记录。验收完工验收，形成验收记录地区工程过程检查检查项目管理痕迹集团工程内控检查对地区公司、项目管理痕迹进行抽查。注：红色字体为可追述的管理痕迹