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财务管理财务知识某

某某年月日星期五宏

观经济统计局将在部

分城市

宏观经济

统计局将在部分城市进行空置房调查

《中国证券报》

国家统计局局长马建堂9月1日表示，房价统计改革目前已经有了初步方案，准

备于10月前后公开征求意见，并争取明年初正式实施。对于各界热议的住房空

置率问题，马建堂表示，该统计调查虽然有难度，国家统计局仍将迎难而上，在

相关部门支持下积极研究建立住房空置调查制度。统计局还要在部分城市抽选一

批住宅小区进行空置住房情况调查。

马建堂在国家统计局举办的第二届媒体知识研讨班上表示，为进一步提高统计能

力、数据质量和官方统计公信力，统计部门要抓住关键，加快公众关心的统计调

查改革。目前住房价格统计已经有了初步方案，在征求有关部门和地方意见后，

预计在10月前后公开征求社会意见，并争取明年初正式实施，主要内容涉及数

据获取来源、调查方式、汇总方式、计算方式等。

“房价统计改革是项难度不小的工作，关键是房价要同时可比。”马建堂表示，

新的房价统计方案正式实施后，旧的方法也要继续保留实施一年，要时刻关注统

计数据的可比性。

对于住房空置率，马建堂表示，尽管对空置标准的认定有不同看法，也存在一些

住户可能不愿意提供真实信息等困难，统计部门将在有关部门的支持下，继续统

计和发布房地产开发企业待售面积，充分利用目前正在进行的人口普查，获取住

房空置情况的相关信息。

马建堂表示，统计部门将尽可能缩短数据生产与发布的间隔时间，推进GDP统一

核算和计算环比增长速度的工作。统一核算地方GDP是一项非常必要的工作，目

前国家统计局已会同地方统计部门对今年前两个季度GDP统一核算进行了试算，

其初步方案将在征求有关部门和地方意见后，依法按程序报批。

同时，国家统计局今年已对GDP环比指标进行了试算，并提供内部使用。“要对

今年环比GDP试算结果进行评估后，再决定明年是否公布。”马建堂表示。

银行资产质量首度“亮黄灯”

《中国证券报》

目前，我国商业银行的贷款采用的都是五级风险分类法，即正常类、关注类、次

级类、可疑类和损失类，后三类属于有问题的贷款，即不良贷款。

其中，关注类贷款的核心定义是尽管债务人目前有能力偿还债务，但存在一些可

能对偿还债务产生不利影响的因素。此类贷款是介于正常类贷款和不良贷款中间

的一类贷款，是属于银行特别处理的一类贷款。

数据统计显示，二季度数家国有大型商业银行关注类贷款出现集中性增长。其中

工商银行关注类贷款二季度上升了419.86亿元，中国银行上升119.33亿元，农

业银行上升48.58亿元，交通银行上升27.08亿元。而一季度末，工、农、中、

交的关注类贷款分别较年初下降了325.39亿元、110.58亿元、38.06亿元、

32.45亿元。

五大行中，仅有建设银行的关注类贷款在二季度环比是负增长，但五大行关注类

贷款总体上升了539.97亿元，占比达到3.91%，增长了0.1个百分点。

业内人士告诉记者，“去年以来，商业银行关注类贷款基本保持一个稳步下移的

态势，但是一季度这种趋势开始收窄，而到了二季度，几家大银行关注类贷款环

比变动已经由负转正。”

目前四大国有商业银行按五级分类的不良贷款几乎占据了商业银行不良贷款的

绝大部分。在国有大型银行关注类贷款增加的同时，股份制商业银行的关注类贷

款的降幅也在明显收窄。统计显示，浦发银行关注类贷款二季度环比增长5.85

亿元，恒丰银行关注类贷款增长4.21亿元，而其他股份制银行的关注类贷款依

旧保持下降趋势，但是下降规模已经比一季度小了很多。

值得关注的是，关注类贷款存在积聚问题。目前主要商业银行的关注类贷款余额

是不良贷款（不良贷款=次级类+可疑类+损失类）余额的2倍多，囤积的关注类

贷款在资产质量发生波动时很可能迁徙为不良贷款，从而对资产质量形成较大压

力。

接近监管人士指出，上半年商业银行正常类贷款转化为关注类贷款的数量在上升，

在二季度尤其是大型银行关注类贷款的增幅非常明显，在当前经济形势并不明朗

的情况下，以及去年信贷激增，地方融资平台、房地产调控风险隐现的大背景下，

更需要将不良贷款监控的触角前提至关注类贷款。

也有分析人士指出，二季度的关注类贷款的单季跳升可能仅仅是一个偶发因素，

或者由于商业银行为了防范未来的风险隐患，采取了更为审慎的标准，加大了对

关注类贷款计提力度。

不良贷款“拐点”到来？

一笔贷款从