廉租房买卖合同.docx

廉租房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号__________栋__________单元__________号，房屋产权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋为甲方合法拥有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售房屋权利的情况。

1.3甲方承诺所售房屋为符合国家关于廉租房相关政策要求的房屋，乙方购买后享有合法使用权。

二、交易价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方有权要求甲方办理房屋过户手续。

（2）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起__________日内，向甲方支付剩余房价款，具体金额以实际过户时产生的费用为准。

2.3乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的__________%。

三、房屋交付及过户

（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕。

（2）房屋内部设施、家具、家电等物品完好，不影响正常居住使用。

3.2双方应在本合同签订之日起__________日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应向乙方交付房屋所有权证/不动产权证。

四、合同的履行及违约责任

4.1甲方应按照本合同约定，按时交付房屋，并保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。

4.2乙方应按照本合同约定，按时支付房价款，并配合甲方办理房屋过户手续。

4.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价款的__________%。

五、其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

5.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.房屋买卖合同草案

5.房价款支付凭证

6.房屋交付确认书

7.房屋过户手续相关文件

8.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的条件。

2.乙方未按照约定时间支付房价款。

3.甲方未按照约定办理房屋过户手续。

4.乙方未按照约定配合甲方办理房屋过户手续。

5.其他违反本合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.廉租房：指符合国家关于廉租住房政策要求的住房，面向低收入家庭供应，实行租售并举。

2.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为履行合同的保证金。

3.违约金：违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

5.合同解除：当一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的额外费用。

2.甲方交付的房屋不符合约定：甲方应承担修复责任或退还部分房价款，并支付违约金。

3.乙方延迟支付房价款：乙方应按照合同约定时间支付房价款，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的额外费用。

4.房屋过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合办理过户手续，如因一方原因导致过户手续办理缓慢，应承担相应责任。

5.合同履行过程中产生争议：双方可协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为廉租房所有权人，希望出售房屋。

2.乙方为符合条件的购房者，希望购买甲方持有的廉租房。

3.双方均为具有完全民事行为能力的自然人。

4.双方同意按照本合同约定履行各自权利义务。

5.房屋过户手续办理完毕，房屋所有权转移至乙方名下。