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租赁房屋转让的合同范本

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号

1.2房屋结构及面积：__________平方米，结构为__________。

1.3房屋租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.4房屋租赁用途：__________。

二、转让事宜

2.1甲方同意将其租赁的上述房屋在租赁期限内转让给乙方，乙方同意接受该房屋。

2.2转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3付款方式及时间：乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。

2.4甲方应在收到乙方全部转让款项后____个工作日内，将房屋相关钥匙、证件等交付给乙方。

三、权利义务

3.1甲方承诺：

（1）所转让房屋为其合法租赁，不存在任何权属纠纷；

（2）所转让房屋在租赁期限内，未出现重大损坏，不影响正常使用；

（3）积极配合乙方办理房屋转让相关手续，提供必要资料；

（4）按照约定时间交付房屋及相关证件。

3.2乙方承诺：

（1）按照约定时间支付转让款项；

（2）接收房屋后，按租赁合同约定合理使用，妥善保管；

（3）依法履行合同约定的其他义务。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。

4.2甲方未按约定时间交付房屋及相关证件，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋租赁期满终止。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证或租赁合同

2.房屋转让合同

3.付款凭证

4.房屋相关钥匙

5.房屋相关证件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋及相关证件，认定为延迟交付违约。

2.乙方未按约定时间支付转让款项，认定为延迟支付违约。

3.甲方未履行合同约定的其他义务，认定为违约。

4.乙方未按租赁合同约定合理使用房屋，认定为违约。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的合同法律法规。

2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房地产法律法规。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.转让价格：指甲方将房屋转让给乙方的价格。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋及相关证件：甲方应承担延迟交付违约金，乙方可以要求甲方支付违约金，或者要求延长交付时间。

2.乙方未按约定时间支付转让款项：乙方应承担延迟支付违约金，甲方可以要求乙方支付违约金，或者解除合同。

3.房屋在使用过程中出现损坏：乙方应及时修复损坏部分，费用由乙方承担。

4.房屋租赁期满后，乙方未续约或未按约定方式使用房屋：甲方有权解除租赁合同，并要求乙方搬离。

五、所有应用场景：

1.甲方作为房屋的合法租赁人，希望将租赁的房屋转让给乙方使用。

2.乙方希望购买甲方租赁的房屋，并按照约定的价格进行支付。

3.双方希望通过签订房屋转让合同，明确双方的权利和义务，保障合同的履行。