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正规个人抵押借款合同范本

合同编号：__________

合同双方：

贷款方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

借款方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于贷款方根据借款方的申请同意向借款方提供个人抵押贷款，为确保双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条贷款金额、用途和期限

1.1贷款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2贷款用途：__________。

1.3贷款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

第二条贷款利率和还款方式

2.1贷款利率：按中国人民银行规定的同期贷款基准利率上浮__________%，确定为年利率__________%。

2.2.1等额本息还款法：借款方每月偿还贷款本金和利息总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2.2等额本金还款法：借款方每月偿还贷款本金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，利息按剩余本金计算并逐月递减。

2.2.3一次性还本付息法：借款方在贷款到期日一次性偿还贷款本金和利息总额。

第三条抵押物

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________；

（4）__________；

（5）__________。

3.2抵押物价值：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.3抵押物权利人：__________。

3.4抵押物权属证明：__________。

第四条合同的变更和解除

4.1贷款方和借款方同意，合同签订后，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

4.2贷款方和借款方同意，在本合同履行过程中，如发生特殊情况，经双方协商一致，可以对本合同进行变更或解除。

第五条违约责任

5.1借款方未按本合同约定的还款计划还款的，贷款方有权按逾期还款金额收取罚息，罚息利率为年利率__________%。

5.2借款方未按本合同约定的用途使用贷款的，贷款方有权要求借款方立即偿还贷款本金和利息，并有权要求借款方支付违约金。

5.3贷款方未按本合同约定的期限和方式提供贷款的，借款方有权要求贷款方支付违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，贷款方和借款方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

贷款方（盖章）：__________

借款方（盖章）：__________

贷款方代表（签名）：__________

借款方代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.借款方和贷款方的营业执照复印件。

2.借款方和贷款方的法定代表人身份证明。

3.抵押物的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。

4.贷款用途的证明文件，如购货合同、投资计划等。

5.双方签订的合同副本。

二、违约行为及认定：

1.借款方未按合同约定的还款计划还款，或未按时支付利息、罚息。

2.借款方未按合同约定的用途使用贷款。

3.贷款方未按合同约定的期限和方式提供贷款。

4.双方未按合同约定的方式变更或解除合同。

三、法律名词及解释：

1.个人抵押贷款：指个人以自己的财产作为担保，向金融机构申请的贷款。

2.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。

3.等额本金还款法：指借款人每月偿还相同金额的本金的还款方式，利息按剩余本金计算并逐月递减。

4.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：借款方未按约定用途使用贷款。

解决办法：贷款方有权要求借款方立即改正，并按照约定用途使用贷款。如借款方拒绝改正，贷款方有权提前收回贷款，并追究借款方的违约责任。

2.问题：借款方未按约定还款计划还款。

解决办法：贷款方有权要求借款方立即偿还欠款，并按照约定支付罚息。如借款方仍不偿还，贷款方有权采取法律手段追讨欠款。

3.问题：贷款方未按约定期限和方式提供贷款。

解决办法：借款方有权要求贷