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租房商铺合同电子版

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（商铺地址）的商铺产权，并愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺，并按照约定的条款和条件使用和经营，双方经过平等、自愿、协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条商铺基本信息

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：乙方承租该商铺用作__________（具体经营项目）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或损坏已由乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证商铺在租赁期间具备租赁条件，如有特殊情况导致商铺不能正常使用，甲方应提前通知乙方，并采取相应措施。

5.2甲方应负责商铺的水、电、物业管理等公共费用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。

6.2乙方应合理使用商铺，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将商铺交还给甲方。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

7.3乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方一个月的租金作为违约金。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

8.2乙方未按照约定用途使用商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.乙方经营许可证

3.租赁合同草案

4.押金收据

5.租金支付凭证

6.商铺现状照片

7.商铺维修记录

8.物业费用清单

9.甲方和乙方身份证明文件

10.其他双方认为需要附加的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合约定用途。

2.甲方未按约定时间支付租金或押金。

3.乙方未按约定用途使用商铺，或擅自改变商铺用途。

4.乙方未按约定时间支付租金或押金。

5.提前解除合同的一方未按约定支付违约金。

6.乙方在租赁期满后未将商铺交还甲方，或未按约定恢复商铺原状。

7.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：拥有商铺所有权并有权出租的一方。

2.承租方（乙方）：租赁商铺并有权使用的一方。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

4.租金：乙方支付给甲方的使用商铺的费用。

5.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的一定金额。

6.违约金：一方违反合同约定时，应支付给对方的一定金额。

7.不可抗力：无法预见、无法避免并无法克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺不符合约定用途：甲方应及时维修或整改，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.租金支付纠纷：查看租金支付凭证，核对双方的支付和收取记录，如有差异，及时协商解决。

3.商铺损坏：乙方应及时通知甲方，并承担修复费用；若甲方未履行维修义务，乙方有权要求甲方支付违约金。

4.提前解