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商铺委托租赁合同5篇

商铺委托租赁合同篇1

__（项目）商铺租赁合同

出租方：（甲方）

承租方：（乙方）

依据国家、自治区、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，甲乙双方本着平等、本身乐意的原则，经过协商全都订立本合同，并共同遵守，接受本地房地产管理机关的监督、管理。

一、甲方同意将坐落在__区路街号铺位出租给乙方作商业用途使用，建筑面积平方米，分摊共同面积平方米。

二、甲乙双方协定的租赁期限，租金情况如下：

租赁期限

月租金额（人民币）

小写

大写

年月日至年月日

年月日至年月日

年月日至年月日

年月日至年月日

年月日至年月日

年月日至年月日

租金按月结算，由乙方在每月的第日前按付款方式缴付租金给甲方。

三、乙方向甲方交纳（人民币）元保证金，并依照双方签订的商铺租赁合同使用商铺，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金本金无息退还乙方。

四、在租赁期内，甲方承当下列责任：

1、依合同将商铺及设备交付乙方使用。未按商定交付商铺的，每逾期一日，须按月租金额的1.5%向乙方支出违约金。

2、负责对商铺定期安全检查，承当商铺主体结构自然损坏的维护和修理费用，如因商铺维护和修理须乙方临时搬离时，甲方应与乙方签订回迁协议；如因甲方维护和修理责任而延误商铺维护和修理造成他人人身伤亡，资产损失的，应由甲方负责赔偿。

3、租赁期间转让该商铺时，须提前1～3个月书面通知乙方，抵押该商铺须提前30日书面通知乙方。

4、租赁期内，甲方如须提前解除或更改合同，应事前征得乙方同意。

五、租赁期内，乙方负责承当下列责任：

1、依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的1.5%向甲方支出违约金。假如逾期十五天，甲方有权解除合同，收回商铺。

2、严格按商铺使用性质使用该商铺，乙方擅自变化商铺的用途，甲方可不经乙方同意，单方解除合同，随时收回商铺。

3、因使用需要对商铺进行扩、加、改建（含变化间隔），室内装修或加添设备，必需经甲方书面同意并订立书面协议，并按规定重新议定租金，甲方有权对工程进行监督。

4、将商铺转租、分租的，适用以下第点：

（1）不得将商铺转租或分租。如违反则视为乙方自动放弃商铺使用权。本合同在转租或分租之日起解除，保证金不予退还，由此造成的一切损失，由乙方负责赔偿。

（2）同意将商铺转租或分租。必需签定转租合同，重新设定租金和其它合同条款，并办理租赁登记手续。

5、珍惜和正常使用商铺及其设备，发现商铺及其设备自然损坏，应及时通知甲方并乐观搭配甲方检查和维护和修理。因乙方过错延误维护和修理而造成他人人身伤亡、资产损失的，由乙方负责赔偿。使用商铺欠妥或者人为造成商铺损坏的，应由乙方负责修复或赔偿。

6、乙方在承租的商铺内需要安装或使用超出水、电表容量的任何水、电设备时，应事前征得甲方同意，并由甲方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。

7、注意防火安全，不得在商铺内非法存放易燃、易爆等不安全物品；如因乙方违反本项规定而造成的损失，责任由乙方承当。

8、租赁期内，乙方需提前解除合同的，应事前告知并征得甲方同意。

9、租赁期届满且甲方要求收回商铺或解除合同之日，应交回原承租商铺和设备给甲方；如需连续承租商铺，应提前3个月与甲方协商，双方另订合同。

10、在租赁期内必需遵守国家有关计划生育政策。

六、违约责任：

1、任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反房地产租赁管理法律、法规，另一方有权依法提前解除本合同，造成的损失由责任方承当。

2、租赁期届满，甲乙双方未续定合同且甲方要求收回商铺，乙方逾期不交出承租商铺的，甲方除限期乙方迁出和补交占用期租金外，并有权按占用期内租金总额的100%收取违约金。

3、租赁期内任何一方没有法定或商定的理由而单方提出解除合同的，另一方有权要求赔偿损失，并有权按租赁有续期内租金总额的100%收取违约金。

七、违约金、赔偿金应在确定责任后十日内付清，每逾期一天，按应付全额0.5%支出滞纳金。

八、在租赁期内，经安全鉴定部门鉴定商铺不符合安全使用标准的，租赁合同自然停止，因此造成的损失由责任方负责赔偿。

九、如因不行抗力的原因，造本钱合同无法履行时，双方互不承当责任。

十、本合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向本地人民法院起诉解决。在协商与诉讼期间，双方均不得采用任何方式威迫对方。

十一、上述商铺在租赁期内，需要交纳的税费，由甲乙双方按规定各自承当。

十二、本合同未尽事宜，双方可另行签订增补协议。

但内容不得违反国家、自治区、市有关法律和法规。如与本合同有抵触且增补协议中不作注明的，以本《租赁合同》为准。其增补协议经双方签字盖章后作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

十三、本合同一式二份，甲乙双方各执