企业房屋租赁经营协议书.docx

企业房屋租赁经营协议书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2甲方应保证该房屋符合国家有关房屋出租的相关规定，具备出租条件。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证该房屋在租赁期间符合出租条件，如有特殊情况导致房屋不能出租，甲方应及时通知乙方，并采取补救措施。

4.2甲方应负责对该房屋的维修、养护和管理，确保房屋及设施的安全。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照本协议约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供房屋或未履行合同义务的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.租赁合同备案证明

3.房屋现状照片

4.乙方经营许可证

5.乙方的身份证明

6.租赁押金收据

7.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或未履行合同义务的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.违约行为的认定应根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

4.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施损坏：解决办法为乙方负责修复或承担修复费用。

2.租金支付纠纷：解决办法为双方协商确定租金支付方式及期限。

3.租赁期限变更：解决办法为双方签订补充协议，约定新的租赁期限。

4.房屋用途变更：解决办法为双方签订补充协议，约定新的房屋用途。

5.遇到法律法规变化：解决办法为双方按照新的法律法规执行。

五、所有应用场景：

1.企业办公场地租赁

2.商业店铺租赁

3.生产场地租赁

4.仓储场地租赁

5.其他合法经营活动所需的房屋租赁。