销售总代理合同(20170908).docVIP

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巨富?九璟湾项目全案销售代理合同书

根据中华人民共和国有关法律、法规等规定，在平等互利的基础上，经双方友好协商，就房地产开发有限公司（以下简称：甲方）委托____________________（以下简称：乙方）就销售巨富?九璟湾项目事宜达成一致意见。订立合同条款如下，双方遵照执行。

甲方：房地产开发有限公司

证件名称及号码:

法定代表人:

法定住所地:

通讯地址：

邮编:

联系电话:

乙方：

证件名称及号码:

法定代表人:

法定住所地:

通讯地址：

邮编:

联系电话:

第一条项目说明

1.1项目名称：

1.2项目位置：

1.3项目性质：

1.4项目面积：

1.5项目情况：

合作方式和销售范围

2.1合作方式为独家代理：即在本合同约定销售期限内，乙方为本项目的全案营销策划及独家代理销售商，自本协议生效之日起至约定销售结止时间止，甲方不得委托第三方及自行销售本合同约定的房屋。

2.2甲方按本合同约定向乙方支付销售佣金；乙方按本合同约定取得销售佣金。

2.3本合同所称“销售”均含“预售”。

2.4甲方委托乙方独家销售该项目中的以下房屋：

???包括：

(1)地上住宅可售建筑面积平方米，共计套；

(2)地上商铺可售建筑面积??平方米，共计套；

上述房屋实际可售建筑面积以房产测绘机构出具的预测建筑面积为准。

销售基价

3.1地上住宅：12000元／平米；

3.2以上销售基价不因房屋楼层、位置、朝向等发生变动。

代理佣金标准及结算方式：

3.1溢价佣金：销售价格因市场变动超出销售基价销售完成的，溢价部分甲方同意支付50%作为乙方的佣金，乙方承担溢价所得部分税费，税点为。（基价12000元/平米，超出部分为溢价部分）

3.2代理佣金：每套房屋8-10万元整，按照以下第（1）方式结算：

（1）甲方授权乙方自行收取，甲方向购房者开据相关票据；

（2）甲方收取，按照约定时间支付。

3.3结算时间及方式：

（1）溢价佣金：按照房款的支付进度同步结算，支付房款额/房款总额×房屋溢价×50%，结算时间为每月15日。

（2）代理佣金：甲方授权乙方自行向购房者收取；

代理期限

5.1、代理期限从2017年9月