学校物业管理合同1.docVIP

物业服务合同

委托方：（以下简称甲方）XXXXXXX

受委托方（以下简称乙方）

根据有关法律、法规，本着平等互利的原则，在自愿、协商的基础上，甲方委托乙方实行物业服务，订立本合同。

一、物业基本情况：

XXXXXX，坐落于XXXXXXXXX，现有办公楼一栋、教学楼一栋、实习车间两间，内部餐厅1个，是一所环境优雅、交通便利的职业技能学校。

二、物业服务内容

1、保洁负责区域：

办公楼1-2层公共部分（卫生间、走廊、楼道、门窗）；办公楼3层的卫生间。

教学楼1-2层公共部分（卫生间、走廊、楼道、门窗）；教学楼内卫生间、校园公共卫生间。

其他规定：每天集中打扫2次，早晚各一次。

公共区域无积水、无污染、无瓜果皮壳、无纸屑、无烟头，楼梯、走廊无卫生死角；

卫生间面盆、马桶及时冲刷，保持清洁，无粘附物，每周大扫除重点清理一次，无污染，无异味等；

下水道及马桶如有堵塞，及时向学校后勤反应并处理。

2、学校绿化及菜园管理：

管理内容包括：绿化日常维护工作；菜地的播种、灌溉、施肥、修剪、除草、打药等；

绿化及菜园发生的费用由甲方负责，学校东面的空地管理，所产生的费用由甲方负责，空地菜园所种植的农作物的效益归甲方所有，以上所用到的用具由甲方负责。

3、保卫区域：负责学校内部安全保卫、公共秩序的维护，做好安全防范工作，发生事故时及时向有关部门报告。

4、乙方因年龄偏大和自身情况得病，与甲方无关，乙方因自身原因不能正常工作，甲方有权终止合同。

三、委托管理期限

管理期限为：自年月日起至年月日止

四、双方权力义务

（一）甲方权利义务

1、甲方应为乙方人员提供必要的办公用品。

2、甲方有权对乙方人员工作情况进行检查监督，有权调换不称职人员。

3、甲方应积极支持乙方工作，对乙方提出的安全保卫合理化建议进行采纳整改，否则出现问题和造成的损失，由甲方承担。

4、甲方应按照双方约定及时支付乙方物业管理费。

5、乙方未按协议要求和规定标准执行物业管理，甲方有权终止或解除物业服务合同。

6、保洁工具、保洁用品、保安器械、工作服由甲方负责提供。

（二）乙方权利义务

1、乙方员工应遵守甲乙双方的有关规章制度、认真履行岗位职责。

2、乙方工作人员当班时间要着制式服装，并做到衣着整洁、仪表端庄、文明服务，认真负责的依照法律和相关规定处理问题。

3、如甲方不按时足额付清物业服务费乙方有权撤回人员，一切损失由甲方承担。

4、甲方单位职工家属、业务往来人员、外来人员发生殴打或其他伤害事件，乙方协助甲方报警，但所引发的经济赔偿责任与乙方无关。

5、因乙方工作疏忽，纰漏、失误造成的一切经济损失，由乙方承担责任。

6、乙方有权对物业管理区域内的不安全隐患提出改进意见及措施，要求甲方认真研究及时整改。

7、乙方要对学校的设施每天进行定期检查，发现有问题及时向甲方汇报。

五、物业服务费及人员安排

1、甲方付给乙方物业服务费每月4000元，每月在学校员工发放工资时一同发放。

2、本合同物业服务费包含人身财产保险、保管及责任等。

3、乙方向甲方派遣秩序维护员2名，保洁员1名。学校放假时保洁员保留一人值班。

六、其它

1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2、如遇合同外的其它问题，双方另行协商解决。

甲方代表签字（盖章）乙方代表签字（盖章）年月日年月日

代理记帐业务约定书

甲方:(以下简称甲方)

乙方：(以下简称乙方)

经甲乙双方友好协商，自愿达成以下乙方为甲方提供会计代理服务相关事项的业务约定：

乙方为甲方提供以下会计代理服务：建账、记账(总分类

账、二级明细账)、填制财务报表、税务报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。

二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据，每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。

三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的,责任由乙方负责。

四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞