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企业组织设计阳光雅居施工组织设计

一、工程概况

1-1、编制依据：

1、栖霞区房地产综合开发总公司阳光雅居住宅小区工程的施工招标文

件和招标编标说明。

2、泛华工程有限公司设计的栖霞区房地产综合开发总公司阳光雅居住

宅小区工程的工程图纸。

3、国家现行的施工及验收规范、评定标准、江苏省建筑安装工程施

技术操作规程、江苏省2001年建筑工程综合预算定额及2001年江苏省安

装工程估价表。

4、江苏省栖霞区建筑安装工程施工现场管理标准化管理规定及栖霞区

有关法令性文件。

5、国家推广的新技术、新工艺、新材料的应用。

6、引用我公司的《质量保证手册》和质量要素的程序文件。

7、施工现场实际踏看情况。

1-2：施工指导原则

合理组织，精心施工，安全生产,确保工期，降低成本

1-3：设计概况

栖霞区房地产综合开发总公司阳光雅居住宅小区工程、位于南京浦口

区珠江镇、交通便捷，由栖霞区房地产开发总公司建设，泛华工程有限公

司设计。其外观设计新颖，地下1层，地上6层，檐高22.2m，建筑面积

9894m2，内部布局合理，独特、洋溢着浓郁的现代栖居生活气息。设计概

况详见表2-1-1

设计概况2-1-1

栖霞区房地产综合开发总公司阳光雅居

工程名称建筑面积9894m2

住宅小区工程

建设单位栖霞区房地产开发总公司工程地点万寿村

结构类型及砖混结构、地下一层、地上

设计单位泛华工程有限公司

层数六层

层高地下室为-2.4m，一至六层层高均为3.0m，六层总建筑高度为22.2m。

地下约为面积1350为m2

建布设

地上约为面积8544为m2

楼地面：水泥砂浆、地砖等楼地面。

筑

内装饰墙面：瓷砖、水泥砂浆、白色乳胶漆等饰面。

平顶：白色106涂料、PVC塑料条板吊顶、板顶抹水泥砂浆。

概

外装饰外墙涂料、面砖。

屋面倒置式保温屋面

况

门窗节能型高级塑钢窗、成品防盗门，成品电子防盗门。

油漆清漆二度、调和漆二度。

结设计设计基准期为50年，按抗震设防裂度七度设计，建筑场地为Ⅱ类场地土，丙类建

标准筑进行抗震设计，结构抗震等级剪力墙为三级。

构地下室部分采用筏板基础，地下室外墙有240厚、有200厚，部内墙250、顶板

基础

厚为130mm。

概砖混柱截面为600×600、600×400、1300×600、700×600等，柱网8000×

主体

8000mm为主，砖混梁截面为300×700mm等为主，现浇楼面板厚为120mm为

结构

况主。

砼强度地下室为C35、S8（掺有JM3抗裂防渗剂）、条形基础为C30，上部结构标高

等级12.600M以下为C35，以上为C30，预应力梁为C40。

外填充墙采用KM1型空心砖，M5混合砂浆砌筑：内填充墙采用砼砌块，M5混合

填充墙

砂浆砌筑，地下室内墙采用砼砌块，M7.5水泥砂浆。

安装给排水工程；消防工程（消火栓）；电气工程（照明、动、弱电、强电、防雷接

概况