体育馆物业承包服务合同范本.docx

体育馆物业承包服务合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________

乙方：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________

鉴于甲方为体育馆的所有权人或使用权人，乙方为具有相应资质的物业服务企业，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方承接甲方体育馆的物业管理服务事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业名称：________________

1.2物业地址：________________

1.3物业面积：________________

1.4物业用途：________________

第二条物业服务内容

2.1乙方应向甲方提供体育馆的物业管理服务，包括：

（1）场馆设施设备的维护保养；

（2）环境卫生清洁；

（3）安全保卫；

（4）绿化养护；

（5）其他物业管理服务事项。

2.2乙方应按照甲方提供的物业服务标准及要求，确保服务质量，满足甲方及使用人的需求。

第三条服务期限

3.1本合同自双方签订之日起生效，期限为____年。

3.2合同期满前，双方可协商续签。

第四条服务费用

4.1乙方向甲方提供的物业服务费用为每月人民币____元（大写：________________元整），按月支付。

4.2甲方应在每月的第一个工作日支付当月物业服务费用。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应保证物业的正常使用，不得擅自改变物业用途。

5.2甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件。

5.3甲方应按照约定时间支付物业服务费用。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

6.2乙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方及使用人的合法权益。

6.3乙方应承担因管理不善导致的物业损失及第三人索赔责任。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定时间支付物业服务费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的____%。

7.2乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除合同。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：________________

乙方代表（签名）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.体育馆所有权证明或使用权证明

2.乙方资质证明文件

3.物业服务标准和要求文档

4.付款凭证和转账记录

5.物业服务记录和报告

6.合同续签协议

7.法律意见书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付物业服务费用，违约金计算方式为应付款项的10%。

2.乙方未按约定提供物业管理服务，包括但不限于服务质量不达标、设施设备维护不及时等。

3.甲方擅自改变物业用途，导致合同无法履行。

4.乙方违反国家法律法规，损害甲方及使用人合法权益。

三、法律名词及解释：

1.体育馆：指本合同约定的物业地址内的体育设施建筑。

2.物业管理：指乙方对体育馆进行的设施设备维护、环境卫生清洁、安全保卫、绿化养护等服务。

3.物业服务费用：指乙方提供物业管理服务所需的费用。

4.违约金：指违约方应支付给守约方的违约补偿。

5.资质证明：指乙方提供的合法经营许可和相关专业技术资质证明文件。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付物业服务费用：

解决办法：提醒甲方按时支付，逾期支付的，按照合同约定计算违约金。

2.乙方服务质量不达标：

解决办法：通知乙方改正，逾期不改正的，甲方有权解除合同。

3.甲方擅自改变物业用途：

解决办法：立即制止并恢复原状，如造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

4.乙方违反法律法规：

解决办法：及时报告相关部门，按照法律法规进行处理。

五、所有