招标投标南宁政府招标文件.pdfVIP

招标投标南宁政府招标文件

南宁市政府采购

公开招标文件

项目名称：广西体育中心一二期场馆物业服务外包项目采购

项目编号：NNZC2013-3062A

审批编号：[2013]NCCJ069/1

采购人：南宁威宁资产经营有限责任公司

采购代理机构：南宁市政府集中采购中心

2013年06月

目录

第一章服务需求一览表2

第二章评标方法26

第三章投标人须知30

一总则32

二公开招标文件34

三投标文件35

四投标38

五开标与评标38

六合同授予41

七其他事项43

第四章投标文件格式44

第五章合同条款及格式52

第一章服务需求一览表

说明：

1、本货物需求一览表中所列的品牌、型号仅起参考作用，竞标人可选用其他品牌、型号替代，但替

代的品牌、型号在实质性要求和条件上要相当于或优于参考品牌、型号。

2、凡在“技术参数要求”中表述为“标配”或“标准配置”的设备，竞标人应按第四章“竞标文件

格式”规定的格式在“竞标产品技术资料表”中将其参数详细列明。

3、本货物需求一览表中标注★号的内容为实质性要求和条件。

4、本货物需求一览表中的内容如与第五章“合同条款及格式”相关条款不一致的，以本表为准。

项号服务名称数量服务内容及要求

一、物业基本情况及物业管理范围：

广西体育中心位于广西南宁市五象大道西段669号，占地面积

1143亩，总建筑面积约25万平方米。

负责广西体育中心一期项目、二期项目及地下停车场红线范围

内环境卫生、保洁、安保（安全保卫、秩序维护及服务）、设备运

行日常保障工作。

二、部门设置、人员配置及要求：

1、在广西体育中心设立物业管理处，业主提供适当的办公场所。

2、配备管理处正、副经理各1名，要求：拥有注册物业管理师资

格证及物业经理上岗证，有5年以上的行业从业经历；事务主管1

人；事务助理（前台/接待/行政）1人，其中1人必须有物业师及

上岗证；

广西体育中心一期、

3、保洁工作要求配置环卫人员不少于61人，每天1班，其中，保

二期项目及地下停

洁（绿化）主管1人，班长2名。原则上每天8小时保洁（8：

1车场物业外包（保洁、1

00-18：00中午休息2小时）（如业主经营管理需要，人员及时间安

安保、设备运行日常

排可作调整）；按劳动法要求与从业人员签订劳动合同，从业人员

保障服务）

须统一服装，身体健康，50岁以下。

4、安保工作要求配置安保人员不少于119人（含保安队长1名），