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个人房屋租赁合同范文模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租房屋位于__________（具体地址），建筑面积为____平方米。

1.2房屋结构及附属设施：_______（描述房屋结构及附属设施）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元，按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲方未按本合同约定提供房屋的，应支付乙方违约金人民币____元。

7.2乙方未按本合同约定支付租金的，应支付甲方违约金人民币____元。

7.3双方的其他违约行为，按照本合同约定承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.租赁合同双方身份证明

3.房屋现状照片或视频

4.设施使用说明

5.押金收据

6.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定提供房屋：甲方未能在合同规定的时间内交付租赁房屋，或交付的房屋与合同描述不符。

2.乙方未按合同约定支付租金：乙方未能在合同规定的支付时间内支付租金，或支付的租金金额不足。

3.提前解除合同：未经双方协商一致，甲方或乙方提前要求解除合同。

4.损坏房屋及附属设施：乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏，未经甲方同意私自拆改、破坏。

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：拥有租赁房屋所有权的一方。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额的钱。

6.违约金：因违约行为而根据合同约定向对方支付的金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应承担延迟交付导致的乙方损失，并按照合同约定支付违约金。

2.乙方延迟支付租金：乙方应在合同规定的时间内支付租金，否则应支付滞纳金。

3.房屋及附属设施损坏：损坏责任方应承担维修费用，如为正常使用造成的损坏，由甲方负责维修。

4.提前解除合同：双方可协商确定违约金金额，并根据合同约定退还押金。

5.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.个人房屋出租者与承租者之间的租赁关系确立。

2.房屋租赁代理机构代表房东与租客签订租赁合同。

3.短期租赁房屋给亲朋好友，明确租赁关系和责任。

4.用于企业对外出租自有办公或商业空间。

5.房东与租客之间的房屋租赁交易，涉及租金、押金及违约金等事项。