X物业企业安全管理制度.docx

宏府鹍翔九天物业管理管控中心安全管理管控制度

一、保安部组织架构及岗位职责

1、保安部工作职能

2、保安部组织架构图

3、保安部各级岗位职责

1）、保安部经理职责

2）、保安部主管职责

3）、保安部领班职责

4）、保安员岗位职责

5）、保安员权限

6）、小区门卫岗保安员职责

7）、小区巡逻岗保安员职责

8）、监控室岗位职责

9）、消控室岗位职责职责

10）、消防专员岗位职责

11）、车辆管理管控员岗位职责

12）、非机动车管理管控员岗位职责

13）、售楼部门岗保安员岗位职责

14）、售楼部停车场保安岗位职责

15）、工地车辆管理管控员岗位职责

二、保安部日常管理管控制度

1、保安员的服务标准要求

2、保安员的着装规定及仪容仪表规范

3、保安员语言及礼节规范

4、保安员的行为举止规范

5、保安员的服务纪律、标准

6、保安员的职业道德标准

7、保安员处理问题的原则

8、宿舍及内务卫生管理管控制度

9、保安部培训管理管控制度

10、保安员作息管理管控制度

11、保安员物品管理管控制度

12、员工工装管理管控制度

13、保安专用器材设备使用管理管控制度

14、保安部会议及集体活动管理管控制度

15、保安部员工外出、请销假及备勤制度

16、保安员交接班管理管控制度

17、保安部员工奖惩管理管控制度

18、售楼部保安工作管理管控制度

19、小区门卫工作管理管控制度

20、小区车辆管理管控制度

21、停车场管理管控制度

22、监控及消控室管理管控制度

23、小区消防安全管理管控制度

24、施工现场车辆、人员进出管理管控规定

25、保安部班组换防管理管控规定

26、保安部员工考勤管理管控制度

27、保安部员工绩效考核管理管控规定

三、保安部岗位工作标准及流程

1、小区门岗保安工作要求

2、小区门岗保安工作标准

3、小区门岗保安工作方法及技巧与程序

4、小区巡逻保安工作要求

5、小区巡逻保安工作标准

6、小区巡逻保安工作方法及技巧与程序

7、售楼部保安工作标准、要求与程序

8、样板间保安工作标准、要求与程序

9、停车场管理管控员工作标准、要求与程序

10、监控中心工作标准、要求与程序

11、消防安全检查工作标准、要求与程序

四、消防演习预案

五、小区各类突发事件的应急处理流程

1、小区火警处理工作流程图

2、小区停电应急处理流程图

3、小区突发跑水处理流程图

4、小区人员紧急疏散流程图

5、小区电梯困人解救处理流程图

6、小区断电应急处理流程图

7、小区大面积停水应急处理流程图

8、小区天然气泄漏应急处理流程图

六、安保部门管理管控表格

1、日常管理管控表格

1）、安保部工作标准检查表

2）、安保部月排班表

3）、安保人员基本信息表

4）、考勤表

5）、特殊物品临时领用登记表

6）、员工工作绩效考核表

7）、员工请假单

8）、员工违纪过失单

2、中控室管理管控表格

1）、录像调用登记表

2）、中控室交接班登记表

3）、中控室出入人员登记表

3、巡逻岗管理管控表格

1）、工地及外围巡逻表

2）、小区巡查登记表

3）、样板间巡查登记表

4、停车场管理管控表格

1）、车库非机动车辆出入登记表

2）、临时车辆出入登记表

3）、停车场车辆检查处理记录表工作表

4）、停车场机动车出入登记表

5）、停车场巡查登记表

6）、停车场月卡收费登记表

7）、指挥部车辆停放登记表

5、洗车岗管理管控表格

1）、洗车台值班记录本

6、台账

1）、安保部个人台帐明细表

2）、安保部月台账

7、消防管理管控表格

1）、消防器材台账表格

2）、消防巡查表

3）、月度盘泵表

4）、中控室消防报警（红外报警）登记表

8、门岗管理管控表格

1）、访客登记表

2）、物品代存登记表

3）、值班记录本

4）、重要邮件签发表

9、装修期间管理管控表格

1）、成品维护巡查表

2）、动火许可证

3）、动火证登记表

4）、返修人员出入登记表

5）、施工人员出入表

6）、物品搬迁放行条登记

7）、装修出入证样本

8）、装修工人出入证办理登记表

一、保安部组织架构及岗位职责

1、保安部工作职能

保安部是配合公安、消防部门在小区进行治安防范、消防安全管理管控的重要辅助力量。保安部的主要任务是落实各项消防制度，维护小区秩序，看护小区公共区域设施，并履行以下职能：

1）做好“防火、防盗、防爆、防破坏”工作，维护小区内的治安秩序。

2）负责来访人员的接待和施工人员的检查登记、小区的治安巡视和物品出门凭证的核实以及监控中心的值班。

3）落实消防安全责任制，建立消防安全制度和操作规程，进行防火检查，消除火灾隐患和消防中控的值班。

4）积极配合公安部门打击小区内的违法犯罪活动。

5）负责对小区业主、承租户治安、消防工作的宣传。

6）负责小区内及大门两侧交通秩序的维护和专用地下车场的管理管控。

2、保安部组织架