共建房屋协议书范本.docx

共建房屋协议书范本

合同编号：__________

甲方：__________

乙方：__________

一、共建房屋基本情况

1.1房屋坐落于：__________，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋规划用途：__________。

1.3房屋共建面积：__________平方米。

二、共建费用及支付方式

2.1乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付共建费用，共建费用总计人民币：__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方支付共建费用的期限为：__________年，自本协议签订之日起计算。

2.3乙方支付共建费用的方式为：每期支付人民币：__________元整（大写：__________元整），共支付：__________期。

2.4甲方收到乙方支付的共建费用后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

三、共建房屋权益分配

3.1共建房屋的权益（包括但不限于房产证、土地使用权等）归甲方所有，甲方对房屋享有所有权、使用权、收益权和处置权。

3.2乙方按照本协议约定支付共建费用，享有共建房屋的共有权，但不享有房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。

3.3共建房屋的共有权按照乙方实际支付共建费用的比例进行分配。

四、共建房屋的经营管理

4.1甲方负责共建房屋的日常经营管理，包括但不限于房屋及设施的维护、维修、保养等工作。

4.2乙方应按照甲方制定的经营管理规定使用共建房屋，并遵守相关法律法规。

五、合同的变更、解除和终止

5.1任何一方提出变更或解除本协议的，应提前__________个月书面通知对方，经双方协商一致后签署书面协议。

5.2在履行本协议过程中，如发生不可抗力等因素导致本协议无法继续履行的，双方应立即协商解决，可以解除本协议。

5.3本协议履行完毕或者双方协商一致解除本协议的，甲方应退还乙方已支付的共建费用（扣除已使用部分的费用）。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的共建费用总额的__________%。

6.2本协议约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证

2.乙方身份证明

3.共建房屋规划用途证明

4.共建费用支付凭证

5.共建房屋权益分配证明

6.经营管理规定

7.不可抗力因素证明

8.违约金支付凭证

9.赔偿责任证明

10.法院诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付共建房屋或未达到约定的共建房屋质量标准。

2.乙方未按约定时间支付共建费用。

3.甲方未按约定履行经营管理职责，导致乙方权益受损。

4.乙方未按约定使用共建房屋，违反相关法律法规。

5.双方未按约定解决争议，导致合同无法继续履行。

三、法律名词及解释：

1.共建房屋：指甲方拥有所有权，乙方参与共建并按约定承担相关费用及权益的房屋。

2.所有权：指对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

3.共有权：指按约定比例享有共建房屋权益的权利。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.违约金：指违反合同约定应支付给对方的一定金额作为赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付共建房屋或未达到约定的共建房屋质量标准：

解决办法：乙方有权要求甲方按时交付符合约定的房屋，并有权要求赔偿损失。

2.乙方未按约定时间支付共建费用：

解决办法：甲方有权要求乙方按时支付共建费用，并有权要求违约金。

3.甲方未按约定履行经营管理职责，导致乙方权益受损：

解决办法：乙方有权要求甲方履行经营管理职责，并有权要求赔偿损失。

4.乙方未按约定使用共建房屋，违反相关法律法规：

解决办法：甲方有权要求乙方停止违法行为，并有权要求赔偿损失。

5.双方未按约定解决争议，导致合同无法继续履行：

解决办法：双方应积极协