仓库项目建议书.docx

第一章 总论

第一节工程背景

1、工程名称：xxx物资仓库

2、工程申办单位:xxx供电局

3、工程编制依据

〔1〕xxx仓库工程建议书编制托付书

〔2〕xx电网“十一五“后三年、““电力物资仓库系统规划争论报告

〔3)xx电网公司小型基建工程治理方法

国家进展改革委员会《投资工程可行性争论指南〔试用版)》

国家及地方公布的相关政策、法规、标准和规定

4、工程申办单位概况

xx电网公司属下的大〔二〕型企业，于1991年1月成立，2023年6月，改名为广东电网公司xx供电局,主营电网经营治理，担负着xx市各区电能的送、变、配、营业务及向

xx供电业务。xx供电局正朝着“经营型、效劳型、一体化、现代化”的战略目标不断进展,现通过国家iso9000质量体系认证和安全性评价考核。

xx公司的分支机构，负责珠海市电网调度、电网建设、运行维护、电力营销效劳以及电力设计、施工、修造等职能和业务.xx市自创办经济特区以来，电力工业取得长足进展。

1983年珠海第一座220kv变电站建成投产,1984年完成xx网与xx电网联网及向澳门供电。

xx局两个文明建设不断取得进展和进步:2023年以来,先后荣获“全国电力质量效益型先进企业“、“国家电力公司双文明单位“、“广东省文明单位”、“珠海市文明行业“、“先进基层党组织”、“全国电力行业用户满足企业“、“广东省企

业安全生产工作先进单位”、“广东省职工职业道德建设先进单位”和“广东省固本强基先进基层党组织”等荣耀称号.

5、工程提出的理由

现有仓库力量缺乏

现有仓库力量缺乏，现有仓库面积仅为3560平方米,面积偏小，不利于仓库的有效利

用。局部设备不得不存放在室外场地。报废物资很多，仓库露天场地大局部都被报废物资占用。随着电力建设的进展，备品备件库存还在不断增加，导致不同程度的物资积压。

现有仓库存储设施陈旧

现有仓库没有装卸设备，大型设备需要利用室外吊车装卸，物资的存放方式不尽合理，

有待改善。

其次节工程概况

1、工程地理位置与效劳范围

本工程位于xx市中心城区偏西位置，目前，站址东面约90米为城市居民小区、北面为零散分布的小型工厂企业、南面和西面均为空置土地。

2、工程规模与内容

该工程用地面积约56000平方米，场地的总体规划在该用地的南部建一个单层大型设

备仓库、一个单层中型设备仓库及一栋两层综合物资仓库以及地下水池,卸货平台、汽车衡等附属设施,总建筑面积约23400平方米，容积率0。41。

3、主要建设条件

〔1〕市场条件

xx区建筑市场富强,建筑材料齐全.经调查,工程主要建筑材料，如：钢材、水泥、木

材、商品砼、钢构造等在珠海市有诸多生产厂家或建材市场供给货源，均可满足本工程需要，

最远运距在10公里范围内。

(2〕技术条件

xx市具有完善的建筑市场机制，集合众多具备相应资质的设计、监理、施工企业，可以在通过招投标的方式择优选择，建筑质量治理机构配套完善。

〔3)施工条件

水电：水电供给力量充分,完全能够满足施工要求。

道路：建设场地紧临城市次干道，施工运输便利。通讯：建设场地四周通讯网络兴旺，信号良好。

〔4〕社会条件

在确保质量第一、文明施工的前提下，在珠海中心城区偏西位置建设供电局物资仓库，

可以进一步提高电网物资包括备品备件的配送效率,提高电网的安全性和牢靠性,使电网公司能够更好的履行效劳承诺、更好地为社会效劳.

4、投资规模与效益

本工程定性为城市供电配套设施，总投资规模为2284.1万元，20个月内实施完成。

本工程符合xx市“十一五”国民经济和社会进展规划,具有巨大的社会经济效益和城市效

益。

其次章 需求分析与建设规模第一节xx投资环境分析

据xx市统计局资料称，2023年，xx市在坚持以科学发展观统领全局工作，经济持续

快速增长,综合实力明显增加。经济总体呈现快速、平稳、安康进展的良好势头，实现了“十一五”的良好开局。主要特点如下:

(1)gdp年增量突破百亿，增速为三年来高。其中，第一、二、三产业分别实现增加值20。43亿元、415.63亿元和313.54亿元。三次产业的比重从2023年的3。1：

53.4:43。5调整为2023年的2。7：55。5：41。8。第一、三产业的比重下降，其次产业的比重上升。

〔2)农业生产平稳增长.工业增加值增速创高，总产值突破2，000亿.

〔3)固定资产投资增速放缓，全年完成固定资产投资额255。02亿元,比2023年增长16.7％,增幅回落2.9个百分点.制造业投资增长较快.

(4〕利用外资形势良好。实际利用外商直接投资8。24亿美元，增