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物业车位租赁合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有物业车位的所有权或经营管理权，乙方需要租赁甲方物业车位，双方经协商一致，就车位的租赁事宜达成如下协议：

第一条车位情况

1.1甲方出租的车位位于（物业地址），车位编号为（车位编号）。

1.2车位的面积为（面积），形状及结构详见附件。

第二条租赁期限

2.1本车位的租赁期限为（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币（大写）（租金金额），租金支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。

3.2乙方应在每月（租金支付日期）前将租金支付给甲方。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的（逾期支付利率）作为滞纳金。

第四条使用权及限制

4.1乙方租赁该车位后，享有该车位的合法使用权。

4.2乙方不得将车位转租、转借给他人，不得改变车位的用途，不得在车位上进行违法活动。

4.3乙方应遵守物业的相关管理规定，包括但不限于停车时间、出场时间等。

第五条维修责任

5.1甲乙双方应共同爱护车位设施，合理使用。因正常使用造成的磨损、损坏，由甲方负责维修。

5.2因乙方使用不当或故意损坏造成的车位设施损坏，维修费用由乙方承担。

第六条提前解除合同

6.1在租赁期限内，甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照双方约定办理相关手续。

6.2甲方提前解除合同的，应退还乙方剩余租赁期限的租金。乙方提前解除合同的，甲方有权向乙方收取违约金，违约金为剩余租赁期限租金的（违约金比例）。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供车位，或车位不符合约定的，甲方应承担违约责任。

7.3如乙方未按约定支付租金，或未经甲方同意转租、转借车位的，乙方应承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.车位平面图

2.车位设施清单

3.物业管理规定

4.车位使用说明书

5.租赁合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供车位或车位不符合约定：包括但不限于车位实际位置、面积、结构等与合同约定不符。

2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、少付、拒付租金等。

3.乙方未经甲方同意转租、转借车位：乙方未取得甲方书面同意，将车位转租、转借给第三方使用。

4.乙方在车位上进行违法活动：包括但不限于非法停车、占用他人车位、破坏车位设施等。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有车位所有权或经营管理权的甲方。

2.承租方：指租赁甲方面位的使用权的乙方。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的车位使用费用。

4.租赁期限：指乙方租赁甲方面位的时间范围，自合同签订之日起至合同约定结束之日止。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.车位实际交付与合同约定不符：

解决办法：双方应及时沟通，如甲方无法提供符合合同约定的车位，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。

2.乙方逾期支付租金：

解决办法：甲方应提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，乙方应支付滞纳金。如乙方经催告后仍不支付，甲方有权解除合同。

3.乙方转租、转借车位：

解决办法：甲方发现乙方转租、转借车位的，有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.车位设施损坏：

解决办法：甲方负责维修车位设施，如因乙方使用不当造成损坏的，维修费用由乙方承担。

五、所有应用场景：

1.物业车位所有者或经营管理方与车位使用者之间租赁关系确立。

2.商业停车场、住宅小区、办公楼等物业管理方与车主之间车位租赁。

3.车位租赁代理公司作为甲方与实际使用者乙方之间签订的租赁合同。

4.临时停车位、长期租赁车位、产权车位等不同类型车位的租赁。