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卖房简单版的协议书

合同编号：__________

1.姓名（名称）：____________________

2.性别：____________________

3.身份证号（营业执照号）：____________________

4.地址：____________________

5.联系电话：____________________

1.姓名（名称）：____________________

2.性别：____________________

3.身份证号（营业执照号）：____________________

4.地址：____________________

5.联系电话：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2房屋所有权证号：____________________。

1.3该房屋占用范围内的土地使用权同时转让给乙方。

第二条房屋价格及支付方式

2.1本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币________元，乙方应于____年____月____日前，向甲方支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

3.3甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、合法、有效。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

4.2甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。

4.3乙方应按照本协议约定的时间和金额支付房款。

4.4乙方应自本协议签订之日起，承担该房屋的一切物业管理费、水电费等费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议交易金额的10%。

5.2若甲方在过户过程中提供的资料不真实、不合法、无效，导致过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

第六条争议解决

本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋结构及面积说明书

3.买卖双方的身份证明

4.过户所需的相关税费清单

5.房屋质量检测报告

6.物业管理费、水电费等相关费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。

2.甲方提供的房屋存在重大质量问题，视为违约。

3.甲方在过户过程中提供不真实、不合法、无效的资料，导致过户失败，视为违约。

4.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

5.乙方未承担房屋的一切物业管理费、水电费等费用，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出卖人：指房屋的出售方，本协议中的甲方。

2.买受人：指房屋的购买方，本协议中的乙方。

3.定金：指乙方在本协议签订之日起一定时间内向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算为本协议交易金额的10%。

5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。

2.甲方提供的房屋存在质量问题，乙方可以要求甲方修复或降低房价。

3.过户过程中遇到问题，乙方可以寻求专业律师的帮助，确保过户顺利进行。

4.乙方未按约定时间支付房款，甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。

5.乙方未承担房屋的一切物业管理费、水电费等费用，甲方可以要求乙方支付相关费用。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.国外人士在中国购买房屋。

4.国内人士在国外购买房屋。

5.房屋