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城市更新购房合同范本

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条合同标的

1.1本合同标的为甲方拥有的位于__________的城市更新项目的房地产权益，具体包括但不限于__________（详细描述房地产权益）。

1.2乙方同意按照本合同的约定购买甲方拥有的上述房地产权益。

第二条合同价格

2.1本合同的总价为人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方应按照本合同约定的付款方式支付。

2.2乙方支付合同总价的方式如下：

（1）乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金（大写：_______________________元整）；

（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付人民币__________元整（大写：_______________________元整）；

（3）剩余款项乙方应在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后，按照双方约定将合同标的交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理合同标的的过户手续，并承担相关费用。

3.3乙方应在办理过户手续前，按照甲方的要求提供相关资料。

第四条合同的变更和解除

4.1在本合同履行过程中，如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方盖章生效。

4.2除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2甲方未按约定时间、地点交付合同标的的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付违约金=合同总价×延迟交付天数×0.01%。

5.3甲方未按约定协助乙方办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×0.1%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同标的交付完毕、过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方拥有的房地产权益证明文件

2.乙方身份证明文件

3.项目相关规划审批文件

4.房屋过户手续所需的相关资料

5.合同履行过程中产生的所有费用凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、地点交付合同标的，视为违约。

2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付合同总价，视为违约。

4.双方同意变更或解除本合同，需签订书面协议，并经双方盖章生效。

三、法律名词及解释：

1.城市更新项目：指在城市规划区内，对老旧城区、老旧工业区、老旧居住区等进行改造、提升和整合的工程项目。

2.房地产权益：指房地产所有权、使用权、收益权和处置权。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付合同标的，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付延迟交付违约金。

2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，乙方可以要求甲方履行协助义务，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定时间支付合同总价，甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付逾期付款违约金。

4.合同履行过程中产生争议，双方可以通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为城市更新项目开发商，拥有项目房地产权益。

2.乙方为购买甲方拥有的城市更新项目房地产权益的买家。

3.双方通过协商达成购买意向，并签订本合同。

4.甲方按照合同约定交付合同标的，乙方按照合同约定支付合同总价。

5.双方共同办理合同标的的过户手续，并承担相关费用。

6.合同履行完毕，双方按照约定终止合同。