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城市步行街零售店铺租赁协议

合同编号：__________

城市步行街零售店铺租赁协议

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条租赁店铺及面积

1.2租赁店铺的面积为____________________平方米。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为____________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方根据届时市场行情协商确定续租租金及租赁期限。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月____________________元，共计____________________元（大写：____________________元整）。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条经营范围及条件

4.1乙方在租赁店铺内进行经营活动，应符合国家法律法规及甲方管理的有关规定，不得经营国家明令禁止的商品和服务。

4.2乙方在经营过程中，应遵守商业道德，诚信经营，不得损害甲方声誉和利益。

4.3乙方不得将租赁店铺转让给第三方，不得擅自改变租赁店铺的结构和用途。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证租赁店铺的安全和通行畅通，确保乙方正常经营。

5.2甲方应负责店铺的维修和保养，确保店铺设施的正常使用。

5.3甲方有权监督乙方的经营活动，如发现乙方违反本协议第四条的规定，甲方有权要求乙方立即改正，乙方应承担因此产生的一切后果。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按本协议约定支付租金，遵守甲方管理的有关规定。

6.2乙方应合理使用租赁店铺，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离租赁店铺，并将店铺恢复原状。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.租赁店铺平面图

2.乙方经营范围确认函

3.租赁店铺设施清单

4.租金支付证明文件

5.租赁店铺转让同意书

6.乙方经营许可证复印件

7.甲方管理制度汇编

8.租赁店铺维修保养记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金

2.乙方擅自改变租赁店铺结构和用途

3.乙方未经甲方同意将租赁店铺转让给第三方

4.乙方经营国家明令禁止的商品和服务

5.乙方未按约定迁离租赁店铺并将店铺恢复原状

6.甲方未按约定保证租赁店铺的安全和通行畅通

7.甲方未按约定负责店铺的维修和保养

8.甲方未按约定监督乙方的经营活动

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁店铺出租权的甲方。

2.承租方：指租赁甲方店铺进行经营的乙方。

3.租金：指乙方按约定支付给甲方的租赁费用。

4.租赁期限：指本协议规定的乙方租赁甲方店铺的时间期限。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金额。

6.守约方：指履行本协议约定的一方。

7.违约方：指未履行或违反本协议约定的一方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按约定支付租金：提醒乙方及时支付，逾期加收滞纳金，严重者可终止协议。

2.乙方擅自改变租赁店铺结构和用途：要求乙方立即改正，恢复原状，必要时可终止协议。

3.乙方未经甲方同意将租赁店铺