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城市核心商铺租赁合同

合同编号：__________

城市核心商铺租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、商铺基本信息

1.1商铺地址：____________________________

1.2商铺面积：____________________________平方米

1.3商铺业态：____________________________

1.4商铺所有权证号：_______________________

1.5商铺使用权证号：_______________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如乙方损坏商铺设施，需按甲方的要求进行修复或赔偿。

四、甲方权利和义务

4.1甲方保证商铺符合合同约定的使用目的，符合国家和地方的相关规定。

4.2甲方应保证商铺的水、电、燃气等公共设施正常使用，确保乙方正常经营。

4.3甲方有权在租赁期内对商铺进行维修、保养、改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

五、乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用商铺，但不得擅自改变商铺用途。

5.2乙方应按照甲方的要求，妥善保管商铺设施，爱护公共设施，不得损坏。

5.3乙方应按照合同约定的租金支付方式及时支付租金，并遵守国家的法律法规。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方未按约定时间交付商铺，或乙方未按约定时间支付租金，均视为违约。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

商铺所有权证

商铺使用权证

商铺相关法律法规文件

租赁合同副本

商铺维修、保养记录

水、电、燃气等公共设施使用合同

乙方经营许可证等相关证件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺，或商铺不符合合同约定的使用目的。

2.乙方未按约定时间支付租金。

3.乙方擅自改变商铺用途。

4.乙方未按甲方要求妥善保管商铺设施，造成损坏。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.合同法：调整合同关系，保障合同当事人合法权益的法律规范。

2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动，保障当事人合法权益的法律规范。

3.违约金：当事人违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金。

4.滞纳金：逾期未支付租金等款项，按照约定向对方支付的违约金。

5.商铺：本合同涉及的用于租赁的商业用途的房产。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：及时联系维修人员进行维修，维修费用由责任方承担。

2.租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式及时间，提醒乙方按时支付，如有必要可寻求法律途径解决。

3.商铺用途变更：甲方发现乙方擅自改变商铺用途时，应及时制止，并要求乙方恢复原状。

4.公共设施使用问题：联系公共设施提供商解决，必要时可寻求政府部门协助。

5.合同纠纷：友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为商铺所有权人，愿意将商铺出租给乙方。

2.乙方为合法经营商，需要租赁商铺进行经营活动。

3.甲乙双方就商铺租赁事宜达成一致，签订本合同。

4.合同适用于商铺租赁期间，甲乙双方按照合同约定履行各自权利义务。

5.合同终止后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。