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城市综合体办公楼转让协议范本

合同编号：__________

城市综合体办公楼转让协议

1.名称：____________________________

2.住所：____________________________

3.法定代表人：_____________________

4.联系电话：_______________________

1.名称：____________________________

2.住所：____________________________

3.法定代表人：_____________________

4.联系电话：_______________________

第一条标的资产

1.1本协议所指的标的资产为位于__________市__________区__________街道的城市综合体办公楼，包括但不限于土地使用权、建筑物、附属设施及一切合法权益。

1.2甲方应保证其对标的资产享有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵及债务负担。

第二条转让价格与支付方式

2.1本协议项下的标的资产转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），其中包括：

（1）土地使用权价值：人民币__________元整；

（2）建筑物价值：人民币__________元整；

（3）附属设施价值：人民币__________元整；

（4）其他合法权益价值：人民币__________元整。

2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余的转让价格，乙方应按照甲乙双方约定的付款进度，分____期支付，每期支付金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。具体付款进度及方式由甲乙双方另行协商确定。

2.4乙方未按约定支付转让价格的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的____%。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的资产的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方完成标的资产的过户手续，包括但不限于土地使用权过户、建筑物过户等。过户手续所需费用由乙方承担。

3.3标的资产过户至乙方名下后，乙方应负责维护、管理及运营，确保标的资产的安全、合规及有效运营。

第四条合同的履行与监督

4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。

4.2甲乙双方应互相配合，共同完成本协议的履行。

4.3本协议的履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第五条保密条款

5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

5.2违反本保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

6.2遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本协议。

第七条合同的变更、解除与终止

7.1本协议一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本协议。

7.2甲乙双方同意，本协议的变更、解除或终止，应书面签署，并经双方加盖公章或法定代表人签字生效。

第八条争议解决

8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

8.2在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本协议的其他条款，

一、附件列表：

1.标的资产的权属证明文件

2.标的资产的评估报告

3.标的资产的过户手续所需文件

4.甲乙双方的营业执照副本

5.甲乙双方法定代表人的身份证明文件

6.定金收据

7.付款凭证

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付转让价格，认定为违约行为。

2.乙方未按约定支付转让价格，认定为违约行为。

3.甲方未按约定时间将标的资产所有权转移给乙方，认定为违约行为。

4.甲方未协助乙方完成标的资产的过户手续，认定为违约行为。

5.甲乙双方未按约定履行本协议的其他义务，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.城市综合体办公楼：指集商业、办公、居住、餐饮、娱乐等多功能于一体的