带阁楼房屋买卖合同.docx

带阁楼房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，并鉴于乙方愿意购买该房屋，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲乙双方房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，其中建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

1.3该房屋附属设施包括__________，其中__________为甲方承诺赠与乙方的附属设施。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3甲方承诺在房屋交付时，该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准，包括但不限于结构安全、使用功能、设备设施等。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证该房屋的所有权转移给乙方后，房屋内不存在任何法律纠纷。

4.2甲方应按照本合同约定，及时向乙方交付该房屋。

4.3甲方应按照本合同约定，协助乙方办理房屋过户手续。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定，按时支付房款。

5.2乙方应按照本合同约定，承担房屋过户费用。

5.3乙方应合理使用该房屋，并按照物业管理规定，履行相关义务。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。

6.2甲方未按照本合同约定，按时交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。

6.3乙方未按照本合同约定，按时支付房款的，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。

第七条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋规划用途证明

3.房屋附属设施清单

4.房屋过户手续费用明细

5.房屋买卖合同补充协议

6.房屋交付确认书

7.物业管理规定及相关费用明细

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，认定违约。

2.甲方未保证房屋所有权转移后无法律纠纷，认定违约。

3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，认定违约。

4.乙方未按约定时间支付房款，认定违约。

5.乙方未合理使用房屋或未履行物业管理规定，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。

2.成交价格：指甲乙双方约定的房屋买卖的最终价格。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。

4.过户费用：指办理房屋所有权转移过程中产生的相关费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照合同约定向甲方索赔延迟交付违约金。

2.甲方未保证房屋所有权转移后无法律纠纷：

解决办法：向甲方索赔违约金，并要求甲方承担由此产生的一切法律责任。

3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续：

解决办法：要求甲方按照合同约定履行协助过户的义务。

4.乙方延迟支付房款：

解决办法：按照合同约定向乙方索赔延迟付款违约金。

5.乙方未合理使用房屋或未履行物业管理规定：

解决办法：要求乙方按照物业管理规定合理使用房屋，并承担相应违约责任。

五、所有应用场景：

1.个人出售带有阁楼的住宅房屋。

2.个人购买带有阁楼的住宅房屋。

3.房产中介机构代理带有阁楼的住宅房屋买卖。

4.投资者购