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房产个人抵押贷款合同

合同编号：__________

甲方（借款人）：

姓名：________________

性别：________________

身份证号：________________

住址：________________

乙方（贷款人）：

名称：________________

住所：________________

法定代表人：________________

第一条贷款金额、用途和期限

1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2甲方贷款用途必须符合国家法律法规、政策和银行的相关规定。

1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率和还款方式

2.1本合同项下的贷款利率为年利率__________%，按中国人民银行同期同档次利率执行，如遇利率调整，按中国人民银行的有关规定执行。

2.2甲方应按月还款，还款金额为每月还款日应还本金__________元加上上月应还利息__________元，共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3还款账户为甲方在乙方开立的活期储蓄账户，账号为：__________。

第三条抵押物

3.1甲方将其名下的房产（房产证编号：__________）作为本合同的抵押物，抵押物价值应足以覆盖贷款本息。

3.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议，如有纠纷，由甲方负责解决。

3.3抵押物在贷款期间内不得转让、出租、出借或以其他方式处置，否则乙方有权提前收回贷款。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如双方同意变更或解除合同，必须签订书面协议，并经双方签字盖章生效。

4.2在合同期限内，如甲方未按约定还款，乙方有权提前收回贷款，并依法处置抵押物。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定用途使用贷款，或未按约定还款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同项下未偿还贷款本金__________元的__________%。

5.2乙方未按约定发放贷款或未按约定利率收取贷款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同项下应发放贷款本金__________元的__________%。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.房产证原件及复印件

4.贷款申请表

5.贷款合同审批表

6.抵押物评估报告

7.还款计划表

8.贷款发放通知单

9.贷款还款确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未按照合同约定的贷款用途使用贷款资金，包括但不限于投资高风险项目、违反法律法规等。

2.甲方未按约定还款：指甲方未按照合同约定的还款方式和还款金额进行还款。

3.乙方未按约定发放贷款：指乙方未按照合同约定的贷款金额、利率和期限发放贷款。

4.乙方未按约定利率收取贷款：指乙方未按照合同约定的利率收取贷款利息。

三、法律名词及解释：

1.个人抵押贷款：指个人以其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。

2.贷款人：指在本合同中提供贷款的乙方。

3.借款人：指在本合同中申请贷款的甲方。

4.抵押物：指甲方为担保贷款本息而提供的房产。

5.违约金：指甲方或乙方违反合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定用途使用贷款

解决办法：乙方有权提前收回贷款，并依法处置抵押物。

2.问题：甲方未按约定还款

解决办法：乙方有权提前收回贷款，并依法处置抵押物。

3.问题：乙方未按约定发放贷款或未按约定利率收取贷款

解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定发放贷款和收取利息。

五、所有应用场景：

1.个人消费贷款

2.个人经营性贷款

3.房屋装修贷款

4.车辆购买贷款

5.教育贷款

6.医疗贷款