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宅基地合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的宅基地一块，现甲乙双方经协商，就甲方向乙方提供该宅基地的使用权事宜达成如下协议：

一、宅基地使用权的范围和条件

1.乙方取得该宅基地的使用权，使用权期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.乙方在宅基地上建造的建筑物必须符合当地政府的规定和规划，不得违反相关法律法规。

3.乙方在使用权期限内享有对该宅基地的占有、使用和收益权，但不得转让、出租或抵押。

4.乙方在使用权期限内应当合理使用宅基地，保护生态环境，不得损害甲方及他人的合法权益。

二、宅基地使用权的取得和终止

1.乙方应当向甲方支付宅基地使用权费共计人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方支付该费用后，甲方应当向乙方提供该宅基地的使用权。

2.乙方支付宅基地使用权费后，甲方应当向乙方提供该宅基地的权属证明文件。

3.使用期限届满后，乙方如需继续使用该宅基地，应提前__________个月向甲方提出申请，并经甲方同意后，双方重新签订合同，并支付相应的使用权费用。

4.如乙方在使用期限内违反本合同的约定，甲方有权终止乙方对该宅基地的使用权。

三、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方退还已支付的宅基地使用权费，并要求甲方支付违约金。

3.如乙方违反本合同的约定，甲方有权终止乙方对该宅基地的使用权，并要求乙方支付违约金。

四、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.甲方宅基地权属证明文件

2.乙方身份证明文件

3.付款凭证

4.建筑物规划许可证

5.生态环境保护承诺书

6.合同签订地人民法院管辖权确认文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未向乙方提供宅基地使用权或提供权属证明文件。

2.甲方违反合同约定，提前终止乙方对该宅基地的使用权。

3.乙方未按合同约定支付宅基地使用权费。

4.乙方违反合同约定，未在宅基地上建造符合规划的建筑物。

5.乙方违反合同约定，未合理使用宅基地或损害甲方及他人合法权益。

三、法律名词及解释：

1.宅基地：指农村集体所有，用于农民建设住宅的土地。

2.使用权：指合同乙方在合同约定的期限内对宅基地的占有、使用和收益权。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.合同签订地人民法院：指本合同签订时，甲乙双方约定的争议解决法院。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供宅基地使用权或权属证明文件。

解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，如甲方未能纠正违约行为，乙方有权向人民法院提起诉讼。

2.问题：乙方未按约定支付宅基地使用权费。

解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方在宅基地上建造的建筑物违反规划或损害甲方及他人合法权益。

解决办法：甲方有权要求乙方拆除违章建筑，恢复原状，并承担相应赔偿责任。

4.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方可通过友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.农村居民之间转让或租赁宅基地。

2.城镇居民依法取得农村宅基地使用权。

3.企业或个人在农村投资建设，需取得宅基地使用权。

4.农村集体土地上房屋拆迁，涉及宅基地使用权的变动。

5.其他涉及宅基地使用权转让、租赁、抵押等法律行为。