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城市律师事务所租赁合同

合同编号：__________

出租方：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

租赁物信息：

租赁物名称：_____________________

租赁物地址：_____________________

租赁物面积：_____________________

租赁期限：

租赁开始日期：____________________

租赁结束日期：____________________

租金及支付方式：

租金金额：_____________________

租金支付方式：____________________

租金支付周期：____________________

租金支付账户信息：

账户名称：________________________

账号：____________________________

开户行：__________________________

押金：

押金金额：_____________________

押金退还方式：____________________

合同解除和违约：

1.在租赁期限内，如出租方提前解除合同，应支付给租赁方违约金，违约金为租金总额的______%。

2.在租赁期限内，如租赁方提前解除合同，应支付给出租方违约金，违约金为租金总额的______%。

3.双方因不可抗力导致无法履行合同，可协商解除合同，互不承担违约责任。

其他条款：

1.租赁期间，租赁方应遵守出租方的管理制度，服从出租方的管理。

2.租赁期间，租赁方不得将租赁物转租给第三方。

3.租赁期间，租赁方应承担租赁物的维修费用。

4.租赁期间，出租方应保证租赁物的正常使用。

5.租赁期满后，租赁方应按照双方约定将租赁物恢复原状，并交还给出租方。

6.本合同一式两份，双方各执一份。

一、附件列表：

1.租赁物清单

2.租赁物所有权证明

3.租赁物验收报告

4.租金支付证明

5.押金支付证明

6.合同解除证明

7.违约金计算公式

8.出租方管理制度

9.租赁物维修记录

10.租赁物恢复原状证明

二、违约行为及认定：

1.出租方提前解除合同：未经租赁方同意，提前解除合同的行为。

2.租赁方提前解除合同：未经出租方同意，提前解除合同的行为。

3.租赁方转租行为：未经出租方同意，将租赁物转租给第三方的行为。

4.租赁方未支付租金：租赁方未能按照约定支付租金的行为。

5.出租方未保证租赁物正常使用：出租方未能保证租赁物在租赁期间正常使用的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供租赁物并收取租金的当事人。

2.租赁方：指租赁并支付租金的当事人。

3.租金：指租赁方为使用租赁物支付给出租方的费用。

4.押金：为确保租赁合同履行，租赁方支付给出租方的费用。

5.违约金：违反合同约定，按照约定或法律规定支付给对方的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁方未能按时支付租金。

解决办法：提醒租赁方按时支付租金，如未能解决，可协商解除合同并扣除违约金。

2.问题：租赁方转租租赁物。

解决办法：立即制止转租行为，并要求租赁方承担违约责任。

3.问题：出租方未保证租赁物正常使用。

解决办法：要求出租方维修或更换租赁物，如未能解决，可协商解除合同并扣除违约金。

4.问题：不可抗力导致合同无法履行。

解决办法：双方协商解除合同，互不承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.城市律师事务所租赁办公空间。

2.企业租赁办公大楼作为办公场所。

3.个人租赁住宅小区住房。

4.商业店铺租赁合同。

5.设备租赁合同。

6.土地使用权租赁合同。

7.其他租赁合同场景。