房屋买卖合同正规版本范本.docx

房屋买卖合同正规版本范本

合同编号：__________

房屋买卖合同

卖方：

1.名称（姓名）：__________

2.地址：__________

3.身份证号码：__________

买方：

1.名称（姓名）：__________

2.地址：__________

3.身份证号码：__________

1.房屋地址：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋所有权证号：__________

5.其他重要事项：__________

第一条：房价

1.房价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价的____%即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为定金支付给卖方。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房价支付给卖方。

第二条：交付及过户

1.卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

2.过户费用由买方承担，具体费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将过户费用支付给卖方。

第三条：房屋状况

1.该房屋在签订本合同时的状况良好，无任何债务、租赁关系或其他权利义务纠纷。

2.卖方保证该房屋的所有权清晰，无任何第三方权益纠纷。

3.买方应自行承担对该房屋进行查验和评估的责任。买方在签订本合同时，已充分了解该房屋的现状和可能存在的风险。

第四条：违约责任

1.若任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为房价的____%。

2.若卖方未能按照本合同的约定交付该房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。

3.若买方未能按照本合同的约定支付房价，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。

第五条：争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条：其他条款

1.本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（签字/盖章）：__________

买方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明

5.定金收据

6.过户费用支付凭证

7.房屋查验报告

8.房屋评估报告

二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照约定时间交付房屋，或房屋所有权转移不符合法律规定。

2.卖方未能保证房屋所有权清晰，存在第三方权益纠纷。

3.卖方提供的房屋信息不真实，存在重大隐瞒。

4.买方未能按照约定时间支付房价。

5.买方未能履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：买方为保证履行合同而支付给卖方的一定金额的钱款。

3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到房屋所有权纠纷：聘请专业律师，通过法律途径解决。

2.遇到买方支付房价困难：与买方协商，制定付款计划；如协商无果，可依法解除合同。

3.遇到卖方延迟交付房屋：催告卖方履行合同；如卖方仍不履行，可依法解除合同并要求违约金。

4.遇到房屋查验和评估出现问题：要求卖方承担相应责任，如退还定金或支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋拍卖后的买卖。

4.存量房买卖。

5.新房买卖。

6.投资性房屋买卖。

7.跨国房屋买卖（涉及境外人士）。

8.涉及贷款的房屋买卖。